东莞石龙楼市现供大于求局面 房子也不好卖

　　转眼，2015年只剩下最后两个月了。今年，东莞楼市整体行情不错，还有不少项目尤其是临深片区楼盘成交量和价格自4月份开始就一路走高。不过，与此同时，也有些区域因为房子不好卖而出现了降价促销和低调开盘的现象，而石龙楼市便是其中一个典型代表。

　　业内人士认为，目前石龙楼市出现供大于求的局面，新盘入市销售均价过高导致去货速度减缓，而且与石龙一江之隔的惠州石湾也分流了不少石龙本地的购房需求。

　　/ 现象 /

　　昔日高价地

　　如今“7”字头促销

　　“星际湾，星际湾，又是星际湾!周末再推10套87-118特价房，房价7字头起。”

　　近日，购房者李先生向记者求证上述短信内容，“这个楼盘之前不是均价过万元吗?现在降价到‘7字头’了?”

　　随后，记者调查了解到，前述短信中的星际湾指的是石龙嘉华星际湾，而特价的单位正是小户型中的低楼层单位。当记者以购房者的身份询问，“之前你们房子销售均价1万元左右，现在开始降价发售吗?还有七千多的可选了?”该项目售楼员表示，“我们没有降价，这批产品和此前的有所不同，可以看到江景的大户洋房均价依旧在一万左右。价格比较优惠的是87-118中小户型，而且只能看到社区园林而非一线江景房。”

　　随后，记者走访了石龙另一新项目--新鸿基珑汇，现场目测，该项目多栋楼体建设已封顶，记者向项目工作人员咨询时，其表示，项目已开盘，不过并不愿意透露其他的信息，还说“如果要看房，了解样板房、销售价格等详细的情况最好先预约登记电话。”

　　该项目从今年五月份就开始对外宣传蓄客，当时还高调地邀请了世界冠军单车手“香港之宝”黄金宝助阵项目命名的揭幕仪式。随后，6月中下旬正式开放营销中心，当时现场同时引进了中原地产和世联地产两家代理机构联合销售。

　　记者在东莞住房建设局网站看到，该项目早在今年6月1日就已经取得了11座、12座和13座的预售许可证，至今已经过去了近半年时间，该项目仍没有正式对外宣称开盘。有业内人士认为，主要的原因可能是项目蓄客情况不理想。