一期业主一见钟情达鑫江滨新城 5年后换房不改初衷

　　置业主角：汪聘(化名)

　　籍贯：海南

　　职业：企业人事专员

　　工作地：东城

　　置业目的：二次置业，自住

　　置业故事：汪聘今年30岁，拥有幸福的家庭，结婚5年的她有一个可爱的四岁儿子，一家三口住在夫妻俩“一见钟情”的达鑫·江滨新城。随着二胎政策的放开和老人的期许，汪聘和先生计划再生一个孩子，并把父母接过来同住。现在的小三房肯定住不下一家6口，需要换一套150平方米左右的四房或者五房，并不意外的，一家人再一次选择了达鑫·江滨新城。

　　在很多人眼中，汪聘是一个幸福的80后女人，在东莞东城一个大型公司担任人事专员的她，通身透露出开朗可亲的女性气息，亲和力十足。一份满意的工作之外，汪聘还有一个幸福的家庭，在广州工作的先生和一个可爱的四岁儿子，他们把幸福的港湾安在了达鑫·江滨新城。

达鑫·江滨新城小区实景

　　汪聘来自海南，北纬15度的阳光养出了她热情开朗的性格，2007年大学毕业后来到东莞工作，并顺利进入一家大型企业担任人事工作。与事业一起到来的是甜蜜的爱情，汪聘在工作中认识了许先生，两人迅速坠入爱河，并在2010年踏入婚姻的殿堂，寻找一个称心如意的小家则是创建未来幸福生活的第一要务。

　　对于未来的小家，汪聘心中早有蓝图，首先地段要好，路网发达，生活方便;第二是户型要好，方正实用，浪费空间少，通风采光佳;第三，汪聘希望有一个精致漂亮的小区园林，这里将会是一家人最好的休闲场所。

　　有着明确要求的汪聘和先生一起开始了看楼之旅。2010年下半年汪聘和先生几乎跑遍了城区每一个项目，当时正是西平楼市迅猛崛起的时候，汪聘和先生一开始也把目光集中在这里，但看来看去，都觉得很多小区设计较为拥挤，住起来并不太舒适，直到达鑫·江滨新城进入汪聘的视线。

　　达鑫·江滨新城当时是一个全新的项目，2011年初才刚刚展现在东莞市民面前，在大王洲桥两边都是巨幅的广告，昭示着一个新的城市居住生活区的诞生。

　　汪聘的先生在广州上班，从大王洲桥走环城北路，再到广园快速路，很快就可以到达位于黄埔的办公室。每天的经过，汪聘先生看到了从荒地到高楼的巨大变化，想想从这里去黄埔上班更方便。一个周六的下午，汪聘被先生拉来看楼了。

　　目之所及，达鑫·江滨新城所在的位置当然远不及西平那般繁华，但汪聘却是一见钟情，甚至于“第一次看过就马上下定”了。在她看来，这里与东城只一桥之隔，交通路网发达，出行方便，早晚会成为一个重要的居住片区，配套、升值潜力都不在话下。

　　其次，达鑫·江滨新城的环境资源实在太有优势，千亩大王洲湿地公园、7公里东江水岸亲水休闲公园、东江历史文化博览园等市政配套齐集，一期小区内还有山体公园规划，空气质量非常高;第三，汪聘看中的97平方米的一套小三房户型非常好，通风采光都不错，客厅和过道完美融合，空间没有一点浪费。

　　在完美匹配自己的要求后，汪聘直接就定下了那套小三房，建面97平方米，均价四千多元，总价差不多45万元，在首付三成后，每个月的房贷才2千多元，对于双职工家庭的汪聘家来说，生活品质完全没有下降。随着经济更为宽裕，汪聘和先生在两年前还提前还清了房贷。

　　随着第一个孩子渐渐长大，汪聘和先生一直希望能再多一个孩子，而全面二胎的正式落地，汪聘和先生也坚定了决心。随着父母年纪的增长，夫妻两也决定接老两口同住，一方面，方便小两口照顾老人家，一方面，公公婆婆也可以看顾小孙子。但现在住的小三房是绝对不够住下即将到来的六口之家的。

　　汪聘算了一笔账，前不久二楼的邻居刚卖房，和自己家一样的面积卖了78万元，而自己家在9楼还能卖个更好的价格，这样一算，自己家完全可以换一套150平方米左右的四房或者五房，“幸好达鑫·江滨新城的回报率很不错。”于是，换房就成了这个家庭近期的主要任务。

达鑫·江滨新城小区实景

　　其实，汪聘和先生都存着在达鑫·江滨新城另买一套的心思，主要原因就是一家人都住得很开心，对小区很有感情。“达鑫·江滨新城的环境是最吸引人的，不仅小区里面绿树成荫、花团锦簇，小区外面就是江滨公园，家里人都喜欢沿江跑步，换个小区，很难有这样的条件。”另外，达鑫·江滨新城的物业工作也做得很不错，换门锁、及时通知停水停电这些虽然都是日常的琐碎小事，但事小贵在坚持，常规化的安保巡逻，也让汪聘特别放心孩子在小区玩耍，“只要不出小区门就没问题。”

　　此外，汪聘也看好政府的规划利好，五年前她的预测并没错，2015年3月，最新版的《东莞城市总体规划》出炉，东莞城区新设7大生活单元，“东城滨江”板块跃然榜上，而这正是达鑫·江滨新城所在的位置。在汪聘看来，这个原本荒凉的城郊变成现在的居住集中地，也有着像达鑫地产这样助推城市发展的开发商的一份努力。

　　巧的是，汪聘一家想在达鑫·江滨新城换套大房，而项目正推出新一期园景组团，面积在140-157平方米。汪聘再次看上了这批产品中的157平方米的房型，4+1房的户型方正实用，坐北朝南，采光通透，对空气质量高要求、有孩童和老人的家庭最合适。

　　目前这批产品还没开盘，汪聘已经接受了“3万抵10万”的认筹，对于未来的生活，汪聘很期待。