光大山湖城开盘 万元均价依旧抢房如抢白菜

2016年1月1日，大岭山销冠楼盘光大山湖城再次迎来“开盘热闹卖光”喜讯。项目当天全新推出7、8栋楼，520套79-134㎡洋房引来了上千客户哄抢，均价“破万”依旧3小时不到即被抢光，吸金5.8亿，为2016东莞楼市开了一个好兆头。

光大山湖城开盘现场

万元均价抢房如抢白菜

随着龙大、南光高速免费，及楼面价“6”字头的飞越，大岭山楼市便成了东莞业内关注的焦点，区域楼市潜力、房价上涨空间也被越来越多的人看好。

2016年的第一天，大岭山销冠楼盘光大山湖城第三次开盘，与去年7月、9月的两次开盘一样，所推的79-134㎡洋房当天卖光，520套房源吸引了上千购房客现场抢房，3小时不到即被抢购一空。

与前两次开盘不同的是，光大山湖城房价已不再是从前的“6”字头白菜价，元旦开盘当天的洋房均价已“破万”，比首次开盘涨了足足5成不止。另外，此次开盘原计划是只推出7号楼的，但考虑到项目认筹已过千，为让客户尽可能选到房，元旦前两天，山湖城又特别改了计划，同步加推8号楼。尽管如此，购房者依旧是“抢房如抢白菜”。

光大山湖城开盘现场

抢房现场有多激烈？当房掌柜9：00左右赶到现场时，项目地下停车场、园林，乃至项目前几公里的公路两旁都停满了抢房私家车，现场人气热闹，摇号现场及销控中心更是“战况”激烈。一开始，担心抢不到房的购房客户都争相往选房通道挤，主持人差点“hold”不住，急得一个劲喊保安维持秩序。现场客比房多，抢房速度空前高效，520套洋房3小时不到便已卖完。

值得特别一提的是，开盘当天有不少是深圳客自住客户，多来自松岗、沙井区域。 “其实项目深圳客成交占比在不断扩大，第一次开盘才2成不到，第二次开盘已经翻倍了。”一现场销售告诉房掌柜。

1月1日中午，光大山湖城项目总经理程伟发卖光捷报

大岭山成业界关注焦点

2015年以来，深圳客大量入莞，席卷了“虎岗高速”沿线及以南为分界线的大半个东莞，十多个镇街不同程度受益，从前不受深圳客关注的大岭山也赫然在列。

2015年11月，大岭山楼市再迎新机遇，深圳2016年将对龙大高速深圳段以及南光、盐排、盐坝四条高速公路免费，其中龙大、南光高速是直接或间接接驳东莞大岭山镇的交通干道，这对大岭山楼市而言，无疑是锦上添花。

2015年12月，大岭山单月推出4宗地，均引来多家房企激烈哄抢，且最终均被万科、碧桂园两大品牌房企高价抢得，楼面价直接飙上“6”字头，不仅“惊呆了”业内，更成了东莞“涨价潮”的导火索。

楼市政策依旧宽松，再有深圳客外溢、高速免费、土地市场火热等利好，众多利好叠加，让大岭山楼市一下子成了各界关注的焦点，其升值空间也被普遍看好。

作为大岭山首个均价“破万”的项目，光大山湖城开盘屡屡告捷，除了得益于大岭山潜力被市场认可外，生态资源也是项目的一大卖点。据房掌柜实地考察，光大山湖城北面便是同沙水库、同沙生态公园，南面沿河两边将打造约72000万㎡的滨水湿地公园，且离大岭山体育公园仅3分钟车程，自然生态资源丰富。项目还将打造一个私家体育公园，包括7个羽毛球场、4个篮球场、1个足球场、1个网球场及1个两公里的漫步跑道。占地19万㎡，却花了14万㎡做园林建设，如此大手笔，在大岭山乃至整个东莞都属于首创。

据房掌柜所知，光大地产目前已知储地最为丰富的，便是大岭山片区，土地储备近1000亩。光大方面也表示，大岭山及同沙周边，将是光大继景湖、天骄等系列之后，又一大力深耕的区域。而光大山湖城，正是光大地产在该区域开发的第一个项目。

如今，光大山湖城已三次开盘，推货上千套，三次开盘三次当天清盘，房价也从“6”字头被推到了“万元”行列，升值潜力暂露锋芒。据了解，光大山湖城已打算乘胜追击，计划春节后推出二期新品。其“开盘清盘”记录能否继续，房价会否继续突破？我们且拭目以待。