桥头地块宏远帝庭山2016将入市 其它项目或全面进入清盘阶段

宏远集团经过二十多年的发展，已经形成以工业区开发经营为基础，房地产开发、药业为龙头，体育产业、服务业、国际贸易等产业配套发展，跨地域、多元化经营的发展格局。房地产开发作为宏远的产业龙头，曾经给东莞宏远带来无尽的辉煌，项目遍地开花，一大片项目共同造就了运河边上的宏远大社区，宏远因此也被誉为90年代末的东莞房产业“四大家族”之一。

2015年是宏远地产深耕东莞镇区项目的元年，寮步是它的的主战场，除地处东城东的宏远御庭山积极推货外，宏远康城假日也入市热销，均价也一度因热销从6800元/平上涨至8800元/平。另外，2015年宏远集团亲自操盘的南城汇龙湾项目也一度热卖，均价已破万元大关。

据房掌柜了解，2016年宏远御庭山和江南第一城仅剩余少量大户型，将彻底卖完收尾。汇龙湾、宏远康城假日的销售参照2015年的去货速度，2016年两盘也有望进入清盘阶段。此外，宏远在桥头还有一个纯新盘宏远帝庭山，目前正在建设中，将在年内正式入市。

桥头地块宏远帝庭山2016年将入市

宏远帝庭山地块在2013年经土拍167轮争夺，被宏远地产拿下，楼面地价高达1803元/平，是桥头单价地块纪录的保持者。地块占地面积总占地面积118800平，建筑面积211464平。宏远帝庭山2015年年中已获得动工许可证，目前正在紧张施工过程中。基于目前桥头在售或在建的楼盘占地面积均为几万平，该盘建成后将刷新桥头新建楼盘建面的纪录。

宏远帝庭山

宏远帝庭山位于东莞桥头东深路侧，地处珠三角几何腹地。是一个规划成集别墅、洋房、高端商业为一体的大型项目。项目周边规划有R3地铁线，未来有望对接深圳11号线。另外桥头还有梅观、莞深、龙林等多条高速经过，交通四通八达，经路网短时间轻松直达东莞市区、惠州和深圳。

据房掌柜了解，帝庭山近期已冠名桥头春节篮球锦标赛，正式拉开宣传的序幕，入市渐近。桥头楼市的目前供应主要集中在鸿华I尚城、石竹山水园、宝安山水江南、米兰公馆等项目上，这些项目入市均有一段时间，缺乏市场新鲜度，宏远帝庭山的入市正是给沉寂已久的桥头楼市注入了新的能量。值得注意的是，深耕临深片区的三正地产在2015年已在桥头拍地一块。汇聚三正、宏远等品牌开发商的桥头楼市，房产品质未来将有望再上一台阶。

汇龙湾、宏远康城假日继续加推 或进入清盘阶段

汇龙湾和宏远康城假日作为宏远2015年主推的两大项目，均获得不菲的成绩，一度呈现量价齐涨的局面，涨价幅度均超过2000元/平。其中汇龙湾项目更为耀眼，城区由于土地资源的原因，新房供应量已经一路走低，在供不应求的市场背景下。作为刚需小豪宅，汇龙湾的均价也由开盘的8000元/平，经过几次涨价后，一度涨破12000元/平。2016年两个项目若能维持2015年的销量，或在下半年正式进入清盘阶段。

汇龍湾效果图

康城假日总占地面积超5万平米、总建筑面积13万平米的大型居住社区，打造包含有迎宾景观大道、叠水瀑布、亲子乐园、康乐广场等8大主题园林特色景观，生活环境非常舒适。项目产品以高层、小高层的二房为主，此外有三房和少量四房，面积从70平方米至130平方米不等。目前宏远康城假日73㎡2房已卖完，目前在售建筑面积为76㎡2房，价格在8500-8600元/㎡，以及130㎡、133㎡4房，价格在8800-9200元/㎡。

汇龙湾地处东莞南城的CBD腹地，位于省一级宜居社区宏远大社区之中。建设完成后共1396户，停车位达1080个，占地4.2万平方米，建筑面积达18万平方米，预计2016年可以交房。楼盘设计最高的一栋住宅达45层150米，可以天际视野览尽两河四岸城市美景，打造南城中心最后的江景豪宅。汇龙湾目前在售的是8栋，建筑面积为124-145㎡4-5房，均价12500元/㎡，9栋正在认筹中。

另外根据东莞房产公众信息网的信息显示，售卖多年的江南第一城86栋等还剩余十几套房，将彻底清盘。宏远御庭山目前在售建筑面积200㎡的复式，均价9800元/㎡；建筑面积648㎡的双拼别墅，均价11000-13000元/㎡。