电梯高层物业位于东城黄旗山脚 迪纳公寓110m2估价118万

    栏目主持：广州日报记者 陈明

　　通讯员 黄绍平

　　本期嘉宾：汇业地产评估师 秦小媛

　　业主王先生是台湾人，因工作原因要离开东莞，欲出售名下位于星河传说迪纳公寓全新非毛坯物业一套，面积合计为110平方米。评估师根据房源内部环境，室内保养，小区绿化作出全方面了解，最后评定该房产市值118万元。

　　基本信息

　　房屋位置：东城黄旗山旗峰公园附近东城东路与东升路交汇处

　　房屋面积：80平方米，赠送面积30平方米，实用面积达到110平方米

　　楼层：房屋位于12层，楼宇总高18层，属于电梯高层物业

　　房屋简介：该房屋地处东城黄旗山片区，产权已满2年。该物业地处东城高档社区星河传说。房屋内外部设施均为全新打造。

　　现场查看：该住宅属于电梯高层物业，二梯6户，南北对流，房子属于三层错式户型，厅与两个卧室位于不同平面上，生活区与居住区分开，两个卧室都带窗户，采光条件优良。室内非毛坯全新，用材高档，室内家俱电器齐全且保养完好。房屋外墙材质较高档。物业所在项目为联华集团代表作之一。

　　综合评价：迪纳酒店公寓地处东莞市东城区旗峰山南麓。属于联华开发商开发。该公寓楼自住和出租均可。目前该物业月租金4500元。小区地处东城区政府旁边，离东城万达广场步行距离十分钟路程。属于东城商圈核心地带。

　　评估师估价：房屋南北向，空气流通良好，楼盘周边生活设施齐备完善，业主持有产权超过两年。当前市场价118万元，单价每平方米为10700元。