东方银座2016深耕常平大朗 洋房公寓写字楼齐上阵

　　自2010年进入东莞，东方银座就一直稳健发展。在首发项目大朗中心城二期顺利卖完后，2014年，位于常平的兰乔公馆入市，2015年，大朗中心城三期新品公寓面世，同样热销不已。

　　而在2016年，常平兰乔公馆和大朗中心城仍有不少货量在售，同时常平还将有一个新项目入市，那就是筹备已久的东方银座广场，或将在今年推出写字楼产品。

　　常平兰乔公馆

　　在2016年，兰乔公馆仍将是东方银座在东莞的主力住宅项目，该楼盘从2014年年尾首期开盘至今，一直热销不断，但该项目体量较大，在2016年仍有大量的新房源推出。

东方银座兰乔公馆

　　房掌柜了解到，兰乔公馆主推的产品仍是观湖洋房和临湖别墅，包含88-99㎡洋房和256-410㎡联排、双拼临湖别墅。目前在售的产品主打别墅，建筑面积分别为256㎡、325㎡联排别墅和410㎡双拼别墅，预计2016年6月交房。经过几次涨价，别墅的价格已经涨到了15000-25000元/㎡。

　　其中，洋房产品为N+1户型设计，赠送率高，南北通透，户户观景，舒适非常高;258-410㎡的创新别墅，逾百平米地下室全层赠送，6.8米客厅挑高，多层露台，推窗即视万平湖光美景。

　　兰乔公馆位于常马路与东江大道交汇处，与轻轨R3线的站点仅5公里，10分钟车程即可到达，可轻松享受轻轨交通的便捷;此外，从项目出发，5分钟车程可直 接 到达虎岗高速出入口，还可经由常马路直接进入常平大道，到达常平商业中心仅10分钟车程，10分钟之内抵达桥头、谢岗，交通极为便利。

　　在配套上，兰乔公馆规划了3000平米风情商业街，项目还拥有集商务休闲于一体的五星级欧式会所。此外，兰乔公馆教育资源优惠，与省一级重点名校常平中学仅一路之隔，周边还有新星学校、司马小学、司马幼儿园等教育机构。

　　东方银座中心城是东方银座进入东莞的首发作品，占地面积约13万平米，总建面达到了40万平米，体量巨大。在第一二期洋房产品销售完成后，2015年，中心城将开发第三期产品。

东方银座中心城

　　与前两期洋房产品不同，这一次，三期的产品主打39㎡和64㎡1房1厅非毛坯酒店式公寓，均价11000元/㎡，购房可享98折优惠，同时该项目还自拥3000㎡商业特区，居家购物非常便捷。

　　东方银座中心城位于东莞大朗镇美景东路和莞樟路交界处，项目占据镇商务 中心CBD、莞樟路、莞深穗城际轻轨三大城市主轴，是大朗未来行政商务核心区。值得 注意的是，项目至莞深轻轨R1线出口步行仅需5分钟，升值潜力大。项目距大朗汽车站以及东莞火车站均10分钟车程，附近有大朗商会大厦、宏育学校、华南国 际汽配城、东莞火车站、大朗广场等设施配套，交通生活便利。

　　常平写字楼东方银座广场

　　东方银座广场位于常平，该项目筹备已久，或将在2016年将正式入市，首期将推出的是30-60平米的写字楼产品。

　　东方银座广场总用地9143平方米，总建筑面积4.1万平方米，开发产品包括新概念5A写字楼和4层高端商业配套。项目地面共有23层，1到4层将打造成高 端集中式商业，商业、餐饮、电影院等各种配套完善; 5楼是露天花园及写字楼休闲区，设有各种娱乐休闲设施等;6楼以上到23楼是写字楼，标准层为 1479平米，3.6米舒适层高，各户可灵活自由组合，实用率高达72%。

　　在商业地产运作上，东方银座也形成了特色的商业运作管理模式，将由统一的招商规划、经营布局、运营管理、营销策划及客服物管。房掌柜了解到，东方银座广场的 商业体量虽然并不大，但定位于高端服务业项目，为确保其高端性，在东方银座广场招商阶段，将严格控制其入驻的商家。东方银座集团董事长李森表示，招商将主 要面对珠三角众多品牌商家排名前五位的商家。

　　目前，东方银座商业集团已与沃尔玛、家乐福、大润发、麦当劳、肯德基、必胜客、中影电影院、金逸影院、博纳影院、万宁、星巴克、小肥羊、味千拉面、吉野 家、汉拿山、和民日本料理等众多国际品牌达成战略合作。东方银座广场的开发，或将全新提升常平商务综合体项目的开发水准。