华南国际大酒店拿下东城2.7万平旅馆用地 总价2.4亿

　　2016年2月1日，东城一宗住宿餐饮用地被华南国际大酒店底价拍下，占地面积达2.7万平，总价2.4亿。

　　此次出让的是2016WG005号地块，地块占地27692.98平，容积率≤3.619，建筑密度应≤45%，建筑面积为100220.89平，总价为23567万元，楼面地价为2351.5元/平。按照规划，该地块用作住宿餐饮用地(旅馆业用地)，出让年限为40年。

　　地块位于东城东升路与东城东路交汇处，正处于东莞世博、星河城、万达商圈的三角交汇地带，周边除了商业繁华，还紧挨着东莞最传统的豪宅板块-黄旗板块，星河传说、新世界花园、金月湾、万达广场等富人区林立，地理位置非常优越。

　　这一地块注明为旅馆业用地，不可以用作商务办公，更不可以作为办公式公寓分割出售。根据其位置分析，上述地块或更适合开发成高星级酒店。东莞市华南国际大酒店有限公司正是从事酒店业，旗下的华南国际大酒店(原东城国际酒店)是5星级酒店。

　　在东莞的商业格局中，东城商业是最具分量的，它拥有全市最大的商业规模，集聚了万达广场、世博广场、金月湾广场、卓越时代广场、星河城等众多大型商城。作 为全市商业发展的风向标，是不容置疑的。遍布在东城的商业项目，无论是数量、规模，或是密集度、覆盖率，还是辐射力、影响力，在全市都是位居前列的。该地块位于如此优势的地段，开发前景较为优势，已经有买家青睐报价。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后1个月内，东城街道办事处将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为9000万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2011-82-1011号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2017年 3 月 1 日前开工，在2020年3 月1 日前竣工。