今年上半年,东莞楼市多次重拳调控,涉房金融监管收紧,银行房贷额度紧张,市场购买力受到限制,东莞新房“高热”不再。步入下半年,随着市场逐步适应政策变化,东莞楼市进入平稳周期。房企为回笼资金,加快推盘节奏,据房掌柜不完全统计,下半年东莞超50项目待入市,最低1字头起。
今年上半年,东莞楼市多次重拳调控,涉房金融监管收紧,银行房贷额度紧张,市场购买力受到限制,东莞新房“高热”不再。步入下半年,随着市场逐步适应政策变化,东莞楼市进入平稳周期。房企为回笼资金,加快推盘节奏,据房掌柜不完全统计,下半年东莞超50项目待入市,最低1字头起。
据统计,中心城区目前在售待售楼盘一共有65个,其中在售3个,裕和苑、丰华置业广场等热门楼盘正在建设中,预计下半年入市。
中心城区在售/待售项目一览 | ||||
区域 | 项目名称 | 主力户型(㎡) | 参考价(元/㎡) | 最新动态 |
南城 | 鹏瑞天玥 | 270-370 | 46000起 | 在售 |
海德珺庭 | 待定 | 待定 | 已备案 | |
裕和苑 | 3栋住宅 | 待定 | 建设中 | |
宏远时代国际花园 | 2栋住宅 | 待定 | 已备案 | |
东城 | 高田城南印象 | 9栋住宅 | 待定 | 已停工 |
万科星河传说二期 | 2栋住宅 | 待定 | 建设中 | |
海德琥珀臺 | 89-143 | 40282 | 1、2号楼已备案 | |
旗峰名苑 | 待定 | 待定 | 已备案 | |
主山三旧改造项目 | 9栋住宅 | 待定 | 已备案投资 | |
莞城 | 丰华置业广场 | 1栋45层 | 待定 | 建设中 |
万江 | 阅云台 | 95-140 | 38300 | 6月5日加推 |
万江珑远翠珑湾 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
奥园翡翠澜湾 | 待定 | 4栋住宅 | 双展厅已开放 | |
翡翠滨江花园 | 待定 | 待定 | 已备案 | |
谷涌西围花园一期、二期 | 待定 | 待定 | 已备案投资 | |
高埗 | 新世纪颐龙轩 | 95-225 | 待定 | 预计10月入市 |
石碣 | 达鑫江滨新城 | 118-119 | 29960 | 在售 |
中洲中央城邦花园 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
新城御珑公馆 | 98-142 | 待定 | 预计9月10月开盘 | |
中海左岸东宸 | 88-119 | 总价300-500万 | 在售 |
据统计,松山湖片区目前在售待售楼盘共36个,在售楼盘均价从1.6万/平到4万/平不等,其中中信凯旋湾营销中心即将开放,预计年中入市。
松山湖片区在售/待售项目一览 | ||||
区域 | 项目名称 | 主力户型(㎡) | 参考价(元/㎡) | 最新动态 |
松山湖 | 深业松湖云城花园 | 待定 | 待定 | 营销中心即将开放 |
万科松悦花园 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
中海松山湖花园 | 待定 | 待定 | 预计四季度开盘 | |
大朗 | 安华香蜜松湖2期 | 85-100 | 待定 | 最后一栋待加推 |
阳光城湖山悦 | 85-115 | 备案36300 | 即将收官 | |
中海春朗花园 | 待定 | 待定 | 已投资备案 | |
寮步 | 鼎峰松湖雅境 | 92-125 | 29000起 | 在售 |
光大松湖云台 | 98-119 | 29500 | 在售 | |
美尔顿越洋广场 | 97-187 | 待定 | 建设中 | |
金地保利领峯 | 96-120 | 32000 | 8号楼待加推 | |
建鼎源悦二期 | 待定 | 待定 | 已备案投资 | |
建鼎源悦 | 90-130 | 32000起 | 在售 | |
万科金域东方 | 78-120 | 35000 | 最后一栋在售 | |
光大鸿图广场旧改项目 | 待定 | 待定 | 拆除中 | |
万科时富花园二期 | 75-150 | 待定 | 预计8月开盘 | |
南山悦府 | 待定 | 待定 | 已投资备案 | |
越秀云禧花园 | 待定 | 待定 | 已投资备案 | |
大岭山 | 万科汉邦松湖半岛 | 75-143 | 36633起 | 尾盘在售 |
鸿海松湖西岸 | 待定 | 待定 | 已投资备案 | |
金地格林名钻 | 待定 | 待定 | 预计8月将开放样板间 | |
中海松湖璟尚 | 待定 | 待定 | 预计金九银十入市 | |
华堂松湖沁心园 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
茶山 | 龙湖金地天曜城 | 89-121 | 26000 | 在售 |
嘉华嘉誉湾 | 98-133 | 25500起 | 在售 | |
金融街金悦府 | 97-125 | 26580 | 在售 | |
莞瑞花园 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
鲁能公馆 | 83-114 | 30000 | 在售 | |
石排 | 世茂福晟钱隆华府 | 70-100 | 待定 | 待售 |
保利悦湖公馆 | 87-120 | 19000 | 在售 | |
金地艺境松山湖 | 101-120 | 19500 | 最后一栋在售 | |
利丰中央公园二期 | 113-130 | 16000起 | 在售 | |
石龙 | 中信凯旋湾 | 89-115 | 待定 | 预计年中入市 |
天麟天悦 | 90-138 | 待定 | 建设中 | |
新鸿基珑汇三期 | 66-93 | 23000 | 即将加推 | |
华讯大宅4期 | 77-113 | 17500 | 尾盘在售 | |
奕翠园商住小区 | 待定 | 待定 | 已备案投资 |
据统计,滨海片区目前在售待售楼盘共26个,在售楼盘均价从2.4万/平到4万/平不等,其中滨海玺悦府营销中心已开放,预计年内入市。
滨海片区在售/待售项目一览 | ||||
区域 | 项目名称 | 主力户型(㎡) | 参考价(元/㎡) | 最新动态 |
虎门 | 佳兆业天玺 | 158-192 | 28500 | 尾盘在售 |
和府 | 待定 | 待定 | 已备案投资 | |
世茂佳兆业璀璨时代 | 99-121 | 34000 | 在售 | |
虎门保利TOD | 95-195 | 待定 | 预计7月开放营销中心样板房 | |
众筑滨海中央 | 79-98 | 34300 | 尾盘在售 | |
滨海云著公馆 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
滨海玺悦府 | 88-112㎡3房 | 待定 | 预计年中开盘 | |
汉荣悦府 | 待定 | 待定 | 预计年底开盘 | |
柏龙湾花园 | 待定 | 待定 | 6月已开工 | |
万科滨海之星花园 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
滨海一品 | 待定 | 待定 | 已备案投资 | |
奥利大厦 | 1栋16层高层 | 待定 | 6.24已备案投资 | |
长安 | 光大天奕居 | 待定 | 待定 | 建设中 |
碧桂园云悦伴山 | 195-276 | 待定 | 预计下半年开盘 | |
沙田 | 天琴湾 | 89-127 | 23500 | 在售 |
海上明悦 | 85-98㎡高层,100-120㎡洋房 | 25517 | 在售 | |
碧桂园狮子洋二期 | 85-131 | 待定 | 诚意登记,即将开盘 | |
碧桂园柏丽湾二期 | 87-143 | 25395 | 即将加推 | |
融创云玺湾 | 87-120 | 25000 | 在售 | |
佳兆业碧海云天 | 95-118 | 60000 | 在售 | |
厚街 | 佳兆业阳光城时代天韵 | 84-132 | 26500 | 在售 |
卓越大中睛熙云翠 | 110-143㎡3房 | 30000 | 在售 | |
大中寮厦地铁口项目 | 待定 | 待定 | / | |
前海道 | 76-98 | 待定 | 建设中 | |
万科臻山悦花园 | 待定 | 待定 | 3.30已备案 | |
康华君汇广场 | 116-169 | 待定 | 预计7月开放营销中心 |
据统计,东南临深片区目前在售待售楼盘共40个,在售楼盘均价从2.1万/平到4万/平不等,其中保利招商锦上花园、招商雍祥府营销中心已开放,预计年内入市。
东南临深片区在售/待售项目一览 | ||||
区域 | 项目名称 | 主力户型(㎡) | 参考价(元/㎡) | 最新动态 |
塘厦 | 春晖国际城二期 | 100-167 | 32000 | 待加推 |
碧桂园莞佳云麓伴山 | 88-129 | 35166起 | 5.23已开盘 | |
臻悦花园 | 7栋高层洋房 | 待定 | 在建中 | |
卓著天城辰光 | 81-104 | 35377起 | 6.26已开盘 | |
天悦中央广场 | 79-125 | 26000 | 在售 | |
华堂大院 | 待定 | 待定 | 在建中 | |
深圳前海前湾府 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
深圳前海桂湾府 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
星河璟悦公馆 | 78-101 | 31200起 | 6.28已开盘 | |
时代新天地花园 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
粤港澳湾华府3号 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
粤港澳湾华府8号 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
粤港澳湾华府1号 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
金众柏悦公馆 | 98-124 | 待定 | 营销中心已开放 | |
清溪 | 中和居 | 待定 | 待定 | 建设中 |
金色半山 | 96-128 | 23500 | 在售 | |
保利堂悦花园 | 待定 | 待定 | 3.17已备案 | |
永成电器厂“三旧”改造商住项目 | 待定 | 待定 | 3.19已备案 | |
振业清溪景苑 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
凤岗 | 世城悦湖花园 | 89-249 | 待定 | 营销中心已开放 |
三正鹏程上花园1期 | 88-240 | 35569起 | 在售 | |
鸿荣源熙元花园 | 待定 | 待定 | 已开放城市展厅 | |
保利招商锦上花园 | 96-143 | 待定 | 营销中心已开放,预计年内入市 | |
凤凰公馆1期项目 | 待定 | 待定 | 已投资备案 | |
凤凰公馆2期项目 | 待定 | 待定 | 已投资备案 | |
海伦堡海伦源筑 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
天成花园 | 73-120 | 待定 | 建设中 | |
天誉花园 | 8栋住宅楼 | 待定 | 建设中 | |
招商雍祥府 | 96-137 | 待定 | 营销中心已开放,预计年内入市 | |
万彩华府 | 待定 | 待定 | 3.10已备案 | |
万科观湖花园 | 待定 | 待定 | 5.14已备案投资 | |
嘉辉豪庭逸峯 | 92-270 | 33249 | 在售 | |
樟木头 | THE EMERALD星岸 | 99-139 | 21043 | 待加推4号楼 |
信鸿誉庭 | 98-121 | 24500 | 在售 | |
帝景花园二期顶峯1号 | 122-142 | 备案价19254 | 在售 | |
金穗润华府 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
十畝芳华里 | 79-113 | 20187 | 在售 | |
樟木头地科香樟悦府 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
祥源云樾半山 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
汇景紫花园 | 待定 | 待定 | 5.7已备案投资 |
据统计,水乡片区目前在售待售楼盘共21个,其中海德璟悦台城市展厅已开放,预计年中入市;君泰君悦华府建设中,预计10月入市。
水乡片区在售/待售项目一览 | ||||
区域 | 项目名称 | 主力户型(㎡) | 参考均价(元/㎡) | 最新动态 |
麻涌 | 麻涌景福花园 | 86-132 | 16000起 | 即将加推,新品诚意登记中 |
万科公园里 | 95-125 | 待定 | 待售 | |
高太珑玺花园 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
碧桂园悦江花园 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
南太府花园 | 待定 | 待定 | 已备案投资 | |
印象珑远翠珑湾 | 95-143 | 待定 | 预计7月开盘 | |
望牛墩 | 中梁恒哲时光128 | 83-122 | 待定 | 预计7月上旬开盘 |
万科湾景公馆 | 待定 | 待定 | 已备案投资 | |
信鸿广场 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
洪梅 | 万科星城 | 77-115 | 待定 | 诚意登记中,即将开盘 |
海德璟悦台 | 98-137 | 待定 | 城市展厅已开放,预计年中入市 | |
中堂 | 盛和星岸轩 | 待定 | 待定 | 建设中 |
佳兆业时代芳华2期 | 88-130 | 19785 | 在售 | |
佳兆业时代芳华3期 | 100-143 | 待定 | 建设中 | |
中堂宝翠园 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
道滘 | 时代香海彼岸3期 | 96-129 | 待定 | 建设中 |
彼岸花园3期 | 待定 | 待定 | 3.26已备案 | |
君泰君悦华府 | 待定 | 待定 | 建设中,预计10月入市 | |
嘉霖玥尚府 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
阳光城翡丽湾 | 95-115 | 待定 | 6.19开放营销中心,7月开盘 | |
里岸 | 124-152 | 待定 | 现楼待售 |
据统计,东部产业园片区目前在售待售楼盘共31个,在售楼盘均价从1.5万/平到3万/平不等,其中中熙玖赋公馆预计下半年开盘。
东部产业园片区在售/待售项目一览 | ||||
区域 | 项目名称 | 主力户型(㎡) | 参考均价(元/㎡) | 最新动态 |
谢岗 | 中熙玖赋公馆 | 待定 | 待定 | 预计下半年开盘 |
骏雅苑 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
中熙玖墅公馆 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
天麟八号公馆 | 96-129 | 16800 | 在售 | |
招商保利依城大观花园 | 78-143 | 备案均价20638 | 在售 | |
碧桂园樾府 | 81-119 | 18106 | 在售 | |
唐商翰林府 | 90-136 | 17500 | 在售 | |
企石 | 恒大悦珑台 | 待定 | 17190起 | 在售 |
东坑 | 松湖之光二期 | 85-120 | 24000 | 待加推 |
上东原筑花园 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
常平 | 金地名著花园 | 105-128 | 21739起 | 6.4已开盘 |
碧桂园旗山玖珑湾 | 95-178 | 25467 | 在售 | |
星汇常一居 | 90-128㎡3房 | 20000起 | 在售 | |
紫云壹号 | 83-142 | 20000 | 在售 | |
三盈新壹城 | 103-121 | 23800 | 在售 | |
蔚蓝领秀花园 | 待定 | 待定 | 4.1已备案投资 | |
颐安云玺 | 94-121 | 23800 | 待售 | |
横沥 | 碧桂园松湖明珠 | 78-143 | 22500 | 新品即将加推 |
阳光粤港栖凤台 | 78-133 | 20000 | 在售 | |
招商雍景湾 | 92-128 | 21815 | 在售 | |
桥头 | 宏远帝庭山 | 70-137 | 15000 | 现楼在售 |
保利城央花园 | 待定 | 待定 | 已备案 | |
莞民投众筑悦璟台 | 96-115 | 19436起 | 在售 | |
玖龙山花园 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
黄江 | 中泰峰境 | 87-123 | 28000 | 在售 |
富基云山湖境 | 99-160 | 32500 | 在售 | |
北大资源颐和翡翠花园 | 待定 | 待定 | 停工状态 | |
上群花园 | 待定 | 待定 | 建设中 | |
飞马温馨家园 | 待定 | 待定 | 已备案投资 | |
泰安府 | 待定 | 待定 | 已投资备案 | |
保利黄江项目一 | 待定 | 待定 | 6.11已备案投资 | |
保利黄江项目二 | 待定 | 待定 | 6.11已备案投资 |