2017年10月13日，虎门博涌商住地第一次在东莞公共资源网进行网上拍卖，当时虎门博涌商住地编号为2017WG012，占地面积、容积率、起拍价等数据基本无变化。
但是，宗地采取的是“限价+熔断”的方式进行拍卖，当以宗地拍卖报价达到楼面单价为14500 元/㎡，土地单价为 43500 元/㎡，总价为 87216 万元时，终止地块竞投，收回宗地使用权。
地块出让受到14家房企激烈争抢，仅用16分钟竞价55轮即达到了1.45万/㎡最高限价，报价最激烈时一分钟竞价将近10次，平均6秒即有一房企竞价。
据业内人士透露，14家竞投的房企里既有万科、碧桂园、金地等深耕东莞的大鳄，也有雅居乐、新城控股等正在谋求进入东莞市场的房企。
虎门博涌商住地本次拍卖编号为2018WG001号，将于2018年1月11日正式在东莞公共资源交易网开拍。该地块占地面积20049.57㎡，根据地块容积率1.0<R≤3.0进行计算，可得出地块最大建筑面积为60148.71㎡，由于起始价为60149万元，可计算出该地块起始楼面价约为10000元/㎡。
虎门博涌商住地本次将改变拍卖方式，采取“限价+竞自持”的方式进行拍卖，当宗地拍卖报价达到楼面单价为15200元/㎡，土地单价 45600元/㎡，总价为91426 万元时，终止地块转为竞自持拍卖，当竞买人报出自持商品住房面积比例为30%时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，竞买方式转为竞该30%自持商品住房的自持年限，最高可报至70年。
在虎门、长安、深圳多地客户的追捧下，虎门楼市长期处于供不应求的状态，博涌区域德基广场仅剩尾货在售，万科云城在万科在线家平台标价更是达到了2.5万/㎡，周边即使已超过10年的老旧二手房成交价也普遍超过1万/㎡。
虎门博涌社区本次推出的土地地理位置非常优越，地块处于虎门镇规划中的新城市中心区，区位优势十分明显，与外界交通便捷，广深港高铁、广深高速、轻轨R2线等交通路线环绕，以虎门万达广场为代表的集商贸、文化于一体的大型新兴商圈已经逐渐成型。
此外，地块周边不仅商业集中，居住氛围也相当浓厚，片区内已拥有虎门华府、万科云城、万科金色里程、虎门国际轻纺城、连升豪庭等一系列楼盘。
受益于东莞滨海湾新区的不断开发，引进重量级企业，虎门人力、交通、配套等有望进一步提升，未来发展潜力可观。在土地供应紧缺、开发商资金链相对宽裕的环境下，虎门博涌商住地或会继续土地拍卖的盛况。
虎门是东莞的经济强镇，房地产市场发展成熟，土地市场一向是供不应求。据房掌柜不完全统计，自2012年以来供应的十余宗地块均吸引多房企争抢，成功出让。目前万科、碧桂园等重量级房企均在深耕虎门房地产市场。
目前，已有7家房企报价，还有房企正在加入……业内爆料万科、碧桂园、保利都会参与竞拍，一场龙争虎斗即将上演。
临近开拍，又一房企加入报价行列。
密集报价，已有累计十家房企报价。
开拍前6分钟报价房企达到12家，累计报价14轮，其中编号为954和727的房企分别报价两次。
报价进行时，当前最高报价67149万，已达15轮
大家出价都是快准狠，多家房企开始了二次报价
溢价率达30%以上，楼面价达1万3
竞价都没多少犹豫的，现在已经42轮。有人说估计又是碧桂园拿地……
往回看，小编发现了一个bug，发现有房企连续出价，是手滑还是马甲？
加价持续进行中，一般2-3分钟出价，目前楼面价已破1万4
1小时15房企，进入竞自持阶段
自持30%后要开始竞自持年限了，会再破纪录？
自持年限竞价到15年了，谁有这样的勇气？
自持20年了，做长租公寓？在新行政规划定位中，滨海片区确实有提到这一点，而且，虎门很快也有万科、中天2长租项目落地
自持年限达25年了
15200元/㎡地价，自持30年30%，不是一般房企能承受的哦
自持年限达35年了。值得注意的是，一出场就连续2次报价的288也参与了自持年限竞争，还很频繁，看来之前是静观其变了
自持年限到45年了，现在只剩下288和386在对抗，有人说这是碧桂园和万科？
又自持70年，万科出手果然豪气，有一点值得一提，万科是连续出价竞到70年的哦
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