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【直播】8分钟定胜负!金地以9084元/㎡地价斩获樟木头商住地
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—— 2018-06-13 ——

02:08

拍卖时间

2018年6月13日下午3点,编号为2018WG004号的樟木头樟洋社区商住地,将在东莞公共资源交易网进入最后的竞拍环节。

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地块概况

樟木头樟洋社区即将出让的商住地块编号为2018WG004,该地块用地面积为7413.52㎡,容积率1.0<R≤1.4,建筑面积为10378.928㎡,建筑密度≤30%,起始总价8428万元,报价增幅200万元,起拍楼面价8120.30元/平。

该地块楼面限价12792元/㎡,地面限价17909元/㎡,总价限价13277万元。虽然地块依然使用限价竞自持的方式进行拍卖,值得注意的是,该地块进入竞自持阶段,自持商品住房面积设定比例为20%,仅竞自持年限。

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房企拍地须用自有资金,自持面积的商品房需要集中配置,不得分割登记、抵押和销售。

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地块位于奥园城市天地旁

即将拍卖的樟木头樟洋商住地块位于塑金国际后面,周边还拥有翠景花园、帝豪花园、绿茵豪庭等小区,周边还有莞樟路、先威路等多条交通要道,距离广深动车组樟木头站仅约1公里,慢行20分钟可到。

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有业内人士告诉房掌柜,当前塑金国际已被奥园接手,将继续开发商业公寓产品,将拍卖的地块比较小,按照奥园当前在东莞不断扩张的运营战略,大概率会出手。

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樟木头二手楼市交易旺

由于樟木头房地产市场开发比较早,区域内存在大量二手社区,二手房的交易量一直以来都居东莞各镇街前列。5月份,樟木头继续保持二手房交易第一的位置,累计成交729套,几乎是第二名镇街东莞城区400套的两倍。

樟木头那么多二手房,那么成交价格怎么样?价格6千到2.5万的二手房在樟木头都可以找到,不管是80、90年代的香港风格小洋楼,还是近十年的大平层豪宅、紧凑型洋房,均可在樟木头找到。地块周边帝豪花园小区二手房成交均价约为1.4万/㎡,三期洋房挂牌价格普遍在1.6-1.7万之间。

02:13

已有2房企报价

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02:50

3房企报价

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02:57

地块或做高端产品

跟其他土地拍卖相比,樟木头限价地竞价热情并不高,或跟地块限制有关。1.4容积率,占地才7千多平,只能做高端产品线。

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03:10

楼面价破“9”

楼面价会过万吗?

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03:15

金地抢到了

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