一、了解本地的二手房市场基本情况
买房前必须先了解区域市场的房价,相同区域内不同品质的二手房的价格水平,周边的配套情况等。只有充分了解这些情况,才初步具备判断具体二手房房源价格的能力。
二、价格过低莫轻信
低价很容易吸引人,有少数二手房的挂牌价极低,远远低于市场水平,难免让人心动。值得注意的是即便是急售房源挂牌价只会比平均价格低10%左右,如果低到两成的离谱水平,那么可信度几乎为零。
三、警惕过于夸张的噱头
为了给人留下深刻的印象,很多房源都进行描述时会加一些夸张的噱头,言过其实,例如“错过将追悔莫及”等,目的仅是为了吸引购房者的目光,购房者可不必理会,而关注房源的具体信息是否符合需求。
四、雷同信息多为假
在网络上,购房者可能会发现很多房源的信息面积、楼层、户型等都一样的状况,那么基本就可断定为雷同。而信息雷同的房屋多数为虚假信息。另外,购房者还需警惕,如果多个房源信息不同,但图片相同,有很大可能是房源本身装修较差,而房主或中介套用其他房源的图片来做“掩饰”。
五、实地考察最重要
无论通过何种途径获取到房源信息,购房者都要通过实地考察来确定其真实性。如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等等,只有深入了解才能判断是否符合自己的需求。