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购房者如何快速判断房源的真假?

购房者如何快速判断房源的真假?
  • 游客  |  2018-10-12
  • 看房

现在年轻人在准备买二手房的时候会提前上网找房源,在看中房源之后就会打电话给房东或中介,但是经常会发现真实情况与网上描述大相径庭。虽然国家出台了相关法律对二手房源信息进行管制,但是二手房“假房源”依然是令购房者最烦心的事情,那么知道如何判断房源真假就很有必要了。现在小编就来为你介绍一下网上看二手房,如何快速判断房源的真假?

  一、什么是假房源?

  想知道什么是假房源就必然要明白真房源,所谓真房源就是:真实房源、真实在售、真实价格、真实图片。而不符合这四个条件的都可以归为假房源。

  二、如何快速判断房源的真假?

  1、看价格:假房源的房价低于同区域均价

  在看房源的时候,购房者会看同一片区的房子,如果看到价格过低而且又无明显缺陷的需谨慎,很有可能只是假房子。应为如果是急售房源,虽然挂牌价会低于平均水平,但不会低得太离谱,且会在房源说明中介绍房主急售等信息。

  2、看图片:假房源的图片与文字一般对不上

  有些中介为了吸引购房者进行咨询,不管是什么房子,都选择装修豪华的虚假照片。如果不加以分辨,很容易被精品的图片信息所误导。如果购房者发现照片是跟实际房子严重不符,比如户型图不对,实际面积小于图片看起来的效果,窗外细节暴露层高等诸多细节,那基本可以判断是假房源了。这类假房源只要购房者仔细分析,就会漏洞百出。

  3、看文字:假房源的文字介绍不体现关键信息

  假房源由于内容是虚假、捏造的,因此上传人需要模糊的对房源进行介绍,往往对房屋产权、房龄等信息会含糊其词。建议购房者看中了某套房源,可以用关键字在网上进行搜索,这是因为有的卖方为了扩充二手房数量,将已交易的房源照样放出。

  4、看认证:假房源一般没有认证

  由于现在市场房源混乱,一般情况下,为了杜绝假房源,各大房产网站基本都会推出认证服务,通常来说,有认证的房源比没有认证的房源要靠谱。

  5、看平台:假房源的平台一般不正规

  购买二手选择一个可信赖的平台很重要。通过房源平台,购房者可以简单判断房源真实性,如果说平台机制完善,提供挑错、举报入口,定期公布对发布假房源的经纪人惩处公式等,一般会提升整体房源的真实性。

  其实网上寻找房源只是选房的第一步,购房者在网上找到合适的房源后,还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己。网上的信息除了房价、面积、楼层等基本信息之外,很多方面的因素如房型、采光、通风、小区居住氛围等,购房者都必须深入了解。


2018-10-12
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