东莞.广州.深圳三地二手房交易收费一览表（不同中介收费略有不同）
| 收费项目 | 东莞收费标准 |
广州收费标准 |
深圳收费标准 |
契税 |
评估价*1.5%（普通住宅） |
成交价*1.5%（普通住宅） |
成交价*1.5%（90-144㎡） |
评估价*3%（非普通住宅） |
成交价*3%（其他） |
成交价*3%（144㎡以上） |
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评估价*1%（个人购买首套普通住宅） |
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成交价*1%（90㎡以下） |
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印花税 |
办证印花税：评估价*0.1%（住宅免征） |
交易印花税：成交价*0.05% |
成交价*1‰ |
银行印花税：贷款额*0.005% |
工本证照、他权证照印花税： |
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查档 |
房产证查档费：150㎡以下的50元/宗；150-800㎡的300元/宗（>800㎡的，400元/宗） |
□一般：40元/宗 |
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登记费 |
办证登记费：80元/宗（增加的，按10元/本征收） |
产权登记费：□个人：50元/人（每加一人增收10元）
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50元 |
抵押登记费：□住宅：80元/宗 |
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交易费 |
6元/㎡ * 建筑面积 |
3元/㎡ * 建筑面积（卖方承担） |
6元/㎡ * 建筑面积 |
贴花 |
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5元 |
买卖公证费 |
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成交价*3‰ |
个人所得税 |
（评估价－购入价－其他成本）*20% |
据实征收：（转让收入－房产原值—合理费用）*20% |
（成交价－购入价）*20% |
核定征收：转让收入*（住房5%，或非住房7.5%）*20% |
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营业税 |
普通住宅：（评估价－购入价）*5.5% |
普通住房：（转让收入－上手发票价）*5.5%（满5年可免） |
普通住宅：（成交价－购入价）*5.2% |
非普通住宅：评估价*5.5% |
非普通住房：转让收入*5.5%（不足5年） |
非普通住宅：成交价*5.2% |
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非住宅：（评估价－购入价）*5.5% |
非普通住房：（转让收入－上手发票价）*5.5%（足5年） |
非普通住宅：（成交价－购入价）*5.2%（足5年） |
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非居住用房：转让收入（或增值额）*5.5%（视是否提供购房发票而定） |
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土地增值税 |
评估价*1.5%（住宅免征） |
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过户评估费 |
评估价*0.5%（超过100万元的，超过部分*0.25%） |
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土地出让金 |
评估价*1% |
按评估价*1%或按标定地段计算（视房屋性质而定） |
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番禺区住宅用地有偿费区片价格（视房屋所在地段标准而定）*总建筑面积*10% |
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委托公证费 |
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380元（有赎楼情况） |
中介费 |
成交价*3% |
买方：成交价*1.5%； |
成交价*3% |
备注：在东莞，房产证未满5年，144㎡以下的普通住宅征收的营业税为：（评估价－购入价）*5.5%；144㎡以上的非普通住宅征收的营业税为：评估价*5.5%；房产证已过5年，无论是普通住宅还是非普通住在，一律免收营业税。
在深圳，房产证未满5年，144㎡以下的普通住宅征收的营业税为：（成交价－购入价）*5.2%；144㎡以上的非普通住宅征收的营业税为：成交价*5.2%；房产证已过5年，普通住宅免收营业税，非普通住宅差额征收营业税，即：（成交价－购入价）*5.2%。同时，在深圳，144㎡以上的非普通住宅征收契税为：成交价*3%；90—144㎡的房产征收契税为：成交价*1.5%；90㎡以下的房产征收契税为：成交价*1%（首次置业者）；144㎡以下的深圳关外房产，单价在11830元以上的房产征收契税为：成交价*3%
在广州，营业税费用由卖方承担，房产证未满5年，144㎡以下的普通住宅征收的营业税为：（转让收入－上手发票价）*5.5%；144㎡以上的非普通住宅征收的营业税为：转手价格*5.5%；房产证已过5年，普通住宅免征营业税，144㎡以上的非普通住宅征收的营业税为：（转手价格－上手发票价）*5.5%
东莞.广州.深圳三地的按揭费用：
| 东莞 | 广州 |
深圳 |
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委托公证费 |
340-380元/式 |
转按相关费 |
转按手续费： |
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律师鉴证费 |
贷款额*0.25%+380（公积金贷款时发生） |
协议书公证费：300元 |
评估费 |
300 |
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贷款评估费 |
评估价*0.5%（超过100万元的，超过部分*0.25%） |
公积金快贷 |
以担保公司规定收费标准为准 |
按揭公证费 |
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按揭服务费 |
贷款额*1.3%（公积金贷款加收1000元/单） |
贷款服务费 |
广州市区：贷款金额*1.5% |
按揭服务费 |
1100元/单 |
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公积金手续 |
1000元 |
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