降息通道开启低迷楼市何时终结？

编者按：华尔街金融风暴突然袭来，股市下跌、楼市低迷，全世界陷入恐慌之中，面对这样的场面我们如何应对？央行突行降息，是“及时雨”还是“催命符”？各方观点不一。央行此次降息对中国的房地产和股市将会产生什么样的影响？这样一方举动是否就能一挽狂澜？让低迷楼市从此抬头挺胸、重见光明？是否就可以让快要崩溃的股市就此起死回生、走上光明大道？

降息通道打开楼市股市厄运终结？

　　中国人民银行８日决定：从10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从10月09日...[全文]

　　另类声音

·央行下调存贷款利率0.27% 降息鼓励住房

本网独家专访

	中国进入了一个降息通道
	对地产影响不大，但重要的是这次降息说明中国进入了一个降息通道。它所解决的问题...[全文]

·王永飚:中国经济进入以的士高为主题的舞会
·刘海涛:降息对楼市起到了一个兴奋剂的作用
·林毓群:降息难以促进销售
·车德锐:降息是对市场信心的提振
·宇鹏:楼市短期内无法复苏
·购房者：楼市不会低迷太久

各方观点博弈

	降息也难以救楼市
	面对“金九银十”楼市的惨淡，开发商心急如焚。昨晚降息并下调银行存款准备金率等利好被认为是给资金饥渴的...[全文]

·易宪容：降息不改变政府对房地产投机炒作遏制
·时寒冰：降息对股市、房市的影响
·杨红旭：“四策齐出”，不会任房地产业烂掉!
·朱大鸣：现在的阵痛是为牛市做准备
·陈真诚：再次下调双率难撼房市走势
·牛刀：全球降息会给中国高房价带来返照的回光久

　　机构看市

·收市：三率齐降难挽颓势 2100点渐行渐远

·降息贷款影响大 35万房贷20年少还1.3万

·降息对房地产业利好有限难以扭转困境

·降息利好房地产市场楼市期待政策进一步

·债市将在资金面推动下继续走强

央行04年以来调整利率时间及调整后股市表现

次数	调整时间	调整内容	公布第二交易日股市表现(沪指）
12	2008年10月9日	一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点	10月9日，开盘：2125.57点，收盘：2074.58点，跌0.84%
11	2008年9月16日	一年期贷款基准利率下调0.27个百分点	9月17日，开盘：1971.94点，收盘：1929.05点，跌2.90%
10	2007年12月21日	一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点	12月21日，开盘：5017.19点，收盘：5101.78点，涨1.15%
9	2007年09月15日	一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点	9月17日开盘：5309.06点，收盘：5421.39点，涨2.06%
8	2007年08月22日	一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点	8月23日开盘：5070.65点，收盘：5107.67点，涨1.49%
7	2007年07月20日	上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点	7月23日开盘：4091.24点，收盘：4213.36点，涨3.81%
6	2007年05月19日	一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点	5月21日开盘：3902.35低开127.91 报收4072.22 涨幅1.04%
5	2007年03月18日	上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27%	3月19日，开盘：2864.26 报收3014.442 涨幅2.87%
4	2006年08月19日	一年期存、贷款基准利率均上调0.27%	8月21日，沪指开盘1565.46，收盘上涨0.20%
3	2006年04月28日	金融机构贷款利率上调0.27%，到5.85%	沪指低开14点，最高1445，收盘1440，涨23点，涨幅1.66％
2	2005年03月17日	提高了住房贷款利率	沪综指下跌0.96％
1	2004年10月29日	一年期存、贷款利率均上调0.27%	沪指大跌1.58％，报收于1320点

央行历次调整准备金率

次数	时间	调整前	调整后	调整幅度
27	08年10月15日	16.5%	16%	-0.5%
26	08年09月25日	17.5%	16.5%	-1%
25	08年06月25日	17%	17.5%	0.5%
25	08年06月15日	16.5%	17%	0.5%
25	08年05月20日	16%	16.5%	0.5%
24	08年04月25日	15.5%	16%	0.5%
23	08年03月25日	15%	15.5%	0.5%
22	08年01月25日	14.5%	15%	0.5%
21	07年12月25日	13.5%	14.5%	1%
20	07年11月26日	13%	13.5%	0.5%
19	07年10月25日	12.5%	13%	0.5%
18	07年09月25日	12%	12.5%	0.5%
17	07年08月15日	11.5%	12%	0.5%
16	07年06月5日	11%	11.5%	0.5%
15	07年05月15日	10.5%	11%	0.5%
14	07年04月16日	10%	10.5%	0.5%
13	07年02月25日	9.5%	10%	0.5%
12	07年01月15日	9%	9.5%	0.5%
11	06年11月15日	8.5%	9%	0.5%
10	06年08月15日	8%	8.5%	0.5%
9	06年07月05日	7.5%	8%	0.5%
8	04年04月25日	7%	7.5%	0.5%
7	03年09月21日	6%	7%	1%
6	99年11月21日	8%	6%	-2%
5	98年03月21日	13%	8%	-5%
4	88年9月	12%	13%	1%
3	87年	10%	12%	2%
2	85年	央行将法定存款准备金率统一调整为10%
1	84年	央行按存款种类规定法定存款准备金率，企业存款20%，农村存款25%，储蓄存款40%