房掌柜【刷新房产万象】-专题：救市政策的N个猜想？

编者按：
楼市的持续低迷，开发商心急如焚，期待政府能出台一些相关的政策来消融楼市的坚冰。政府对楼市的持续下滑并未视若无睹，连续降息已经让人们感受到这场“及时雨”的可贵，救市的呼声愈发急促。楼市需要拯救，但救世主是谁？政府抑或是开发商自己？陷入困境的开发商期待着行动着。如果政府决定出手救市，将会用什么“兵法”来诱惑我们的眼球？救市政策能否成为楼市的救命稻草？关于救市，我们有太多的猜想……

建设部否认“救市”传闻

国家房地产调控政策的走向引起普遍关注，根据《中国日报》本周报道，中国住房和城乡建设部已经向国务院提交……

18城市出手“救市” 中央默认

近日，长三角的两大城市上海、杭州不约而同宣告对低迷的楼市进行“救市”。其中，杭州市政府发布的《市政府关于促进……

各地救市

·	各地房价持续下降地方政府三招救市

·	东莞寮步镇政府拟市场价购入商品房

·	东莞寮步政府出手救市？

·	广州四大迹象显露侧面救市

·	地方政府暖市外资投资中国地产趋缓

·	西安市民购买商品住房可获政府补贴

·	楼市重回06年底水平重庆百亿救市

·	南京政府新规：土地出让可延付款期

·	厦门购买商品房可入户

·	长沙，四政策联手促楼市回暖

·	深圳，减免地产交易税放松货币政策

·	沈阳石家庄，调高普通住宅界定

·	杭州出台“24条”地产新政

1、救市争论

救市是为了避免更大的危机

为什么该救？深圳市房地产研究中心的负责人给出的理由是，从去年下半年以来，深圳房价连续调整，到现在比去年最高峰时下降了近40%，但价……

·	透视楼市低迷背景下的政府“救市”争议

·	中国楼市要救市而不是救价

·	救市是为了避免更大的危机

·	2008年下半年楼市重在“维稳”

正方

房价仍在涨为何还要喊救市

一些经济学家对楼市发出“救市”呼唤，就目前看，很大原因是当前深圳“断供”现象以及一些一线城市房价的下跌。但目前房价真正下降的……

·	房价仍在涨为何还要喊救市

·	深圳楼市救市论被疑过早托市

·	降价：中国楼市的最好救市之道

·	深圳“救市”不合时宜楼市明年才能走出低迷

反方

本网独家专访

香港保威集团董事长卢瑞权：政府只要发出救市信号，楼市很快复苏

【房掌柜专稿】“房地产不能打压，支柱不能跨，一定要救市。” 香港保威集团董事长、东莞台商投资企业协会厚街分会名誉会长卢瑞权很严肃地告诉房掌柜记者。“现在全球都在救市，而中国楼市也面临如此严峻的形式，如果此时中国政府对此视而不见，袖手旁观，那么后果将会很严重。”卢瑞权一脸担忧……

瑞峰置业副总翟志球：不违背宏观政策的情况下地方政府可救市

【房掌柜专稿】应不应该救市？行业已经分成了两派，双方观点鲜明的进行了激烈的争论，瑞峰置业副总经理翟志球便是希望政府救市的一方。在不违背宏观政策的情况下，地方政府可救市，虽然无法从根本上改变目前楼市低迷的现状，但可以提升市场信心，起到一个缓冲的作用……

光大地产营销总监赵洪亮：开发商要及时自救

【房掌柜专稿】作为开发商代表，光大地产营销总监赵洪亮的看法是，目前东莞房地产市场很健康，开发商要自救，不应寄希望于政府。现在还不到政府救市的时候，现在的东莞楼市很健康，价格调整是正常现象，说明市场正在自我调节，逐步往理性方向回归，这是好事情，现在的楼市还未到非要政府出手救市的地步 ……

美好置业总经理莫国雄：不要救市目前是纠正错误

【房掌柜专稿】如今楼市低迷，很多人高呼政府救市，那么政府该不该救市，如今的东莞楼市到底是个什么样的状况，未来又会如何？房掌柜记者就此问题采访了美好置业总经理莫国雄。关于是否救市，莫国雄认为政府不应救市，市场本身有它的发展规律，现在出现的这些问题如楼盘货量积压等，正是多年来房地产快速发展……

2、透视四大城市

3、地产寒冬

黄金周广州楼市现状：火热开场惨淡经营

“十一”黄金周历来被认为是楼市激情迸发的重要时间段，今年，广州楼市更是迎来了最大规模的促销档期。不少楼盘相继推出大幅度的打折优惠活……

·	开发商促销难催热黄金周消费者平静得可怕!

·	深圳2008年下半年楼市发展情况分析

·	降者旺挺者淡深圳楼市降价才是硬道理

·	回归基本面，深圳楼市正在过大关!

·	杭州楼市九月“飞雪”终结十年“不降”神话

·	深圳房价“跳水”领跌全国房产营业税降5成

·	重庆房价大幅起落楼市进入"战国"时期

·	上海跨国公司过冬写字楼退租潮起

·	上海别墅比公寓更惨淡

·	北京：四楼盘3个月卖出一套房

·	香港9月住宅租金下跌3.6% 房价下跌加剧

·	南京销量再度暴跌九月楼市结束攀升

·	长沙2008楼市下半年走势

·	天津9月楼市成交为去年1/4 十月难反弹

4、东莞楼市现状

房地产企业如履薄冰裁员减薪渡艰难寒冬

2008年的东莞楼市无论是业内还是业外都冠之于“寒冬”、“冰点”之名，说实话，2008年的东莞楼市在全国房地产大调整的大环境下是很难独善其身……

·	东莞楼市08"寒冬"不寒消化存量压力巨大

·	寒冬何时终结东莞二手楼市回暖遥遥无期

·	房地产企业如履薄冰裁员减薪渡艰难寒冬

·	市场供求明显失衡东莞商品房供应量洪峰将至

·	开发商利润仅15%？后市降价幅度有限

·	东莞商品房供应量“洪峰”将至

·	今年房地产业资金缺口将超6000亿元

·	市场不景气二级房产代理商打算撤出东莞？

·	世华地产撤出东莞城区业界反应平淡

·	各地吹响救市集结号东莞开发商渴望救市新政

·	东莞成交125套今年第二成交高峰出现

·	“金九银十”经历冷淡后普通住宅价格回升

·	“金九银十”开局不利 9月上旬莞楼市成交下滑

·	9月上旬日均成交不足百套

·	3字头4字头楼盘不断涌现东莞楼市底在何处

·	预测：经历调整，楼市再度降价空间有限

·	上周普通住宅价5016元/㎡环比下降6.3％

·	金九不金东莞楼市9月销售同比下降18.4%

·	“金九”变“静九” 9月楼市供应成交双双下滑

九月观察

国庆成交真相卖出1200套？业内观点不一

来自东莞市房产管理局公众信息网数据显示，今年十一期间（9月29日~10月5日），全市住宅日均成交量约为36套，同比去年国庆日均成交60套下滑了40%……

·	十月莞五千套单位抢闸上市 4字头价格主导市场

·	两个数据相差十倍黄金周东莞到底卖了多少房

·	国庆楼市成交真相卖出1200套？业内观点不一

·	国庆需求释放节后签约量大增年底为集中释放期

十月观察

5、政策猜想

·	降息利好楼市业内：未来或出台针对楼市政策

·	多部委正酝酿松绑楼市可能出台第二套房政策

·	秋交会三天成交量日日低救市政策大猜想

·	宏观调控“保增长” 政府四季度或将救房市

·	楼市的"哥德巴赫猜想" "救市王牌"有几张？

·	李永岳：政府救市大猜想——用现金收购现房

·	莞救市命题：开发商呼吁政府解决购房入户问题

·	秋交会猜想:政府欲成千手观音频出救市绝招

业内猜想

·	大势已定政策救市的六大猜想

·	救市招数多多争论沸沸扬扬

·	哪种救市措施最受用? “直补”或“减税”

·	谁会成为楼市冬天接盘人

·	为白领阶层降低首付拯救东莞楼市

·	政府应用手头的“闲置钱”回收现楼稳定民心

·	三中全会后房地产政策救市猜想

·	房地产，政府救市策略之四条猜想

百姓猜想

6、专家观点

潘石屹：中国政府应该出手救楼市

美国的房地产行业遇到了前所未有的困难，困难是由次贷引发的。中国的房地产行业也遇到了前所未有的困难，困难是由于资金短缺引起的。在美国的房地产危机中，美国政府拿出几千亿美元来救市。中国房地产的困难怎么办呢？目前……

·	孟晓苏：楼市要走出当下低谷需要政府信心喊话

·	杨红旭：开发商想吃的“救市药”

正方

吴其伦：政府绝不可能出手救市的5大理由

2008年7月6日在无锡举办的房地产高峰论坛上，地产大腕自比猪坚强以期达到拔高自我、博取同情、获取支持的目的。说其拔高自我，是因为无论从哪个角度，房产商都不能和猪比，猪在获取主人赐予的营养得以成长之后所做的是无偿的奉献，而房产商呢？……

·	项超：中国楼市因政策而兴因政策而衰败

·	徐玉涛：根本就不存在“救市”的问题！