答：你好，根据《广东省物业管理条例》第六十条“共有物业的维修、更新、改造费用，由共有该物业的业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例分摊。”因此，建议物业企业统计小区内需更新的设施设备，制定整改方案。通...

答：你好，私房新建需要提供以下资料办理房产证：（1）《土地使用证》;（2）《建设用地规划许可证》;（3）《建设工程规划许可证》;（4）《建筑工程施工许可证》或《民房住宅工程施工许可证》;（5）《建设工程竣...

答：您好，房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制，但在《房地产权证》附记上有明确标记土地终止日期，如业主需了解有关土地使用权的时限问题事宜建议咨询国土部门。关于您反映的定金返还问题，属于您与开发商之...

答：你好，《国家物权法》　第七十四条规定： “建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”同时，《广东省物业管理条例》第五十四条规定：  “拟出售车位、车库数量少...

答：你好，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定“建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条...

答：你好，由于贷款要办理的抵押手续必须在房屋所在地办理，所以你应当向房屋所在地公积金中心申请贷款。建金【2015】135号文要求推进异地贷款，职工在异地缴存住房公积金，回户籍所在地购房的，可在当地申请公积...

答：你好，按规定，东莞市从2006年12月26日起停止收取管道燃气工程安装费。停收后，建设规划红线范围外的管网建设费用，计入管道燃气经营成本；建设红线范围内的管网建设费用，新建商品房列入开发成本，不得在房...

答：你好，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，凡在建设前未依法办理规划报建手续的均视为违法建筑物。对于东莞已建成小区内业主自行加建、改建和扩建建（构）筑物，该行为违反了当时的购房合同中关于“买...

答：你好！这种情况应先到公安部门出具同一人证明，再到镇房管所申请办理变更登记。一、办理程序：(一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请；。(二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核；(三)市房管局审核、缮证...

答：你好！这种情况需要先把一手房产证办出来，才难再办理交易过户。一、办理程序：(一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请；(二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核；(三)市房管局审核、缮证后由当地房管所通...