答：你好，按照国家质量技术监督局发布的《房产测量规范》第8.2.1条和8.2.2条，全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。在东莞市的房产测绘...

答：你好，办理变更登记手续如下：一、办理程序：(一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请。(二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核。(三)市房管局审核、缮证后由当地房管所通知产权人领取《房地产权证》。二、...

答：2017年8月15日，针对社会各界关注的共有产权住房是否可以落户、入学等问题，北京市住建委明确表示，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。那么，到底什么是共有产权住房，...

答：    1、两者的建设目的不同　　商品房是我们经常见到的房屋，也是房屋交易市场中主要的一种房屋，商品房的建设目的是为了赚取利益，是由房地产开发企业将土地进行开发，并且建设房屋，进行...

答：    你好，住房公积金贷款要不要提前还款，应当视自身情况确定。如果手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。　　还有很重要的一点是，同商业贷...

答：你好，处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在贷款的前五年以内提前还贷...

答：    1、房屋的质量问题　　房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权...

答：你好，商品房买卖合同是一种经济合同,按照我国《合同法》的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当...

答：你好，为减少中介费，很多买家都喜欢与房东私下交易，这在一定程度上增加了购房风险。建议：1.购房前，要全面了解房屋的归属权、户口等情况，确保房屋产权清晰，没有纠纷、债务等。2. 交易过程中，购买者一定要...

答：你好，房掌柜了解到，《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致...