答：你好，根据国家有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已由开发商转为全体业主。这时，开发商在未得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查询小区的整...

答：你好，这种情况下，你可以拒绝签订商品房买卖合同，并可要求开发商退回首付款。假使开发商同意换回原来约定的房子，即使在签订商品房买卖合同，也要注意房屋的坐落、套型、面积、质量及环境是否与自己约定的一致以保...

答：你好，据了解，延期交房在我市的房屋交易中是个非常普遍的纠纷，如果遇到比较诚信的开发企业，消费者尚可按合同要求顺利拿到逾期交房的违约金，但我市另一部分开发企业在延期交房方面都是能躲就躲，能赖就赖，消费者...

答：你好，即使是调换后房源有利于购房人，但开发商私自调换还是违反了《合同法》的相关条例。而房屋交付内容明细，也应根据买卖双方购房时所签订的购房合同为准，房屋位置、面积都属于交付内容之列，如果发现不符，购房...

答：你好，商品房买卖合同是一种经济合同,按照我国《合同法》的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当...

答：第一种：固定利率还款（按等额本息方法计算），注意固定利率标准各家银行不同。点评：固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出...

答：你好，所谓“放盘价”就是二手房业主放盘销售所期望出售的价格，在市场供小于求、房价预期上涨等背景下，二手房业主的放盘价一般都持平或略高于市场价，少数非诚意销售的卖家甚至还会以远高于市场价的价格放盘以试探...

答：你好，本案中,洪成杰没有遗嘱,他所留下的遗产只能按法定继承来处理，律师罗荣表示,根据《中华人民共和国继承法》第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将...

答：    你好，农业银行东莞分行、中国银行东莞分行、建设银行东莞分行、工商银行东莞分行、东莞银行、东莞农商行、中国银行东莞分行等多家银行均执行降息新政，部分银行的营业网点已经更换了新...

答：延期交房是指,房屋买卖合同中,开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。解决延期交房时间问题,首先就是交房时间的认定,它关系到延期交房从何时计算的问题。在司法实践中,存在着因当事人在签订商品房买卖...