答：你好，若房屋建筑面积产生误差的原因是测绘机构在预售测绘及竣工测绘时所使用的计算方式不同，属测绘技术原因，开发商应当向购房者返还按约定房屋建筑面积与产权登记建筑面积的差异。因此，开发商应退还此误差面积部...

答：你好，购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4.可能被...

答：一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、 是将离婚双方...

答：你好，根据相关规定是不可以的。客户在签署《预售合同》时未做预告登记的夫妻关系可以增加所有权人。其他情况则不能变更。...

答：你好，婚前财产属于其老公个人所有，对方有权利处分自己的房产，可以仅写自己儿子的名字。你朋友可以和他老公协商要求在部分房产上加上自己的名字。...

答：　　水路一定要做打压实验　　水路改造之后要向施工方索要水路图，一方面可以清晰地看到水路的走向，包括冷热水的不同走向，另一方面也是为了方便日后的维修。检查水路是可先观察冷热水管的出水口，一般为左热右凉，...

答：你好，一般来说购买带赠送面积的房屋，应该注意以下几点：一、同等价位若有得房率能更高的最好。得房率高说明同等总价的房源，套内面积的使用率也高，逆向思维的话，你的房子比其他项目的房子价格更低，这个看合同的...

答：你好，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋...

答：你好，业主应当注意收集和保留证据，尤其保留在购房时开发商为销售房屋时在网站、所在楼盘或相关宣传资料，以便起诉时组织证据。...

答：你好，房屋买卖合同系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。所以你有权要求确认《房屋订购协议》有效，并要求李某继续履行合同，配合办理房屋过户手续，并交付房屋，...