答：    你好，最高人民法院《婚姻法解释（二）》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚...

答：    你好，如果开发商拖延办理房产证，原因可能是由于开发商建房过程中因资金缺乏，对在建工程设立了抵押权，办理房产证之前该抵押权尚未解除，也可能是开发项目被有关部门查封或限制了交易...

答：      你好，公共维修基金，俗称“房屋养老金”“大修资金”，专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的大、中修修和小区公共设施设备的更新、改造，不得挪作他用。物业...

答：订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”可退还。“定金”是一种担保形式，是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不...

答：你好，买新房还是买二手房，要依据个人的喜好、经济状况而定。1、贷款年限不同新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限最长为30年，但二手房贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30...

答：       你好，办理继承公证，当事人应当提交以下材料：　　①申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书，国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授...

答：你好，最高人民法院《婚姻法解释（二）》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的...

答：你好，现在一套房子的总价都很大，甚至可能要花费一个家庭一辈子的积蓄。因此买房首先要求安全，其次要求安心，这是最基本的要求。对于这种多人在卖的房子，安全过户是第一前提，办理银行资金监管是一个好的渠道，而...

答：你好，目前，东莞市国土资源局暂未展开房地产开发商住用地的分割土地登记业务，如业主是购买房地产开发企业开发的商品房，土地使用证一般是开发企业拥有，而暂未能分割到户，只要开发企业和业主提供办理房屋所有权证...

答：你好，建议谨慎处理，需要结合合同约定分析，建议咨询房管局或住建部门为准。...