答：你好，根据《广东省物业管理条例》第六十条“共有物业的维修、更新、改造费用，由共有该物业的业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例分摊。”因此，建议物业企业统计小区内需更新的设施设备，制定整改方案。通...

答：你好，物业公司就从约定交楼时间收取其管理费；但由于建设单位的原因导致业主不能按时收楼，期间产生的管理费问题，业主应向建设单位追究责任，同时业主可依据双方签订的《商品房买卖合同》约定追究建设单位的违约责...

答：1、关于户籍入户口问题，不属房管局职能，请咨询公安部门；2、购买私房（自建房）登记的手续如下：（1）、办理程序：(一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请。(二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核。(...

答：你好，契税应在签订《商品房买卖合同》后一个月内缴纳；维修资金的收费标准是住宅建筑面积40元/平方米收取，通常在收楼前或办理房产业务前交付。《无房证明》是指在我市范围内无名下房屋登记情况的证明，因不确定...

答：你好，婚后房产证是可以添加女方姓名，但是需要还清贷款才能加女方的名字。...

答：你好，首先，法院查封的房屋在解冻前是不能交易的；其次，法院查封的房屋不一定会被拍卖，依据法律规定，唯一一套住房是不能被拍卖的，但经过抵押登记的除外；再次，法院查封并拍卖的房屋，需要法院委托对房屋价值进...

答：你好，东莞市人才入户标准进一步放宽，积分入户政策主要有三方面的调整：一是就业和居住时间合并，积分入户变得更容易;二是持高级工及以上职业资格就可以通过条件准入方式入户，不需再采用积分入户;、三是积分政策...

答：你好，法律是保护合同以内的东西，如果你签合同了，对方不按时收钱过户是要负责的，网签只是过户交税时候用，一定要仔细看清合同上带有日期的条款，看看是不是有遗漏的地方，抓住空挡和卖家理论，否则可向法院起诉要...

答：你好，主要看你房子的楼龄有多久，一般超过15年的房子银行不会贷款给你，就算可以贷，一般也只能贷5、6成，这样的话你要准备的首付比较多，建议找些楼龄比较小的，这样银行给你的贷款额度会比较大，期限也会比较...

答：你好，职工个人或家庭，房产福利享受只能一次，这是基本原则。已经享受廉租房补贴，就不能再申请经济适用房。...