答：你好，借款人的房子两证是否齐全，有没有贷款未还。如果金额过大可到所属辖区办理全权委托公证书身份公证，借款人如是已婚需夫妻双方到场，公证书内容包括受托人可办理该房屋的过户及收集房款，房屋贷款手续等，最好...

答：你好，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证...

答：你好，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，凡在建设前未依法办理规划报建手续的均视为违法建筑物。对于东莞已建成小区内业主自行加建、改建和扩建建（构）筑物，该行为违反了当时的购房合同中关于“买...

答：你好，按规定，东莞市从2006年12月26日起停止收取管道燃气工程安装费。停收后，建设规划红线范围外的管网建设费用，计入管道燃气经营成本；建设红线范围内的管网建设费用，新建商品房列入开发成本，不得在房...

答：你好，依据相关规定，依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。也就是说不...

答：你好，可以领取但不建议。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压...

答：你好，可以登录东莞市发改局网站查询：http://dgdp.dg.gov.cn/business/htmlfiles/dgfg/s43520/list.htm...

答：你好，开发商延期办证如果有以下四个方面的情况，才有可能免责。1.约定的免责事由。2.法定的免责事由，如不可抗力，包括地震等自然灾害。3.购房者违约在先，致使开发商拒绝交房。4.购房者主观上认为房屋或小...

答：你好，《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商以及要改名者协商一致，购房合同是可以变更的。不过，如...

答：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材...