答：你好，关于办证问题，要先办一手房产证，不能直接办新的产权证；关于过户程序和资料如下：（1）办理程序：(一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请。(二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核。(三)市房管局...

答：首先，合同解除分为约定解除和法定解除。根据您的补充协议的其他约定来看，如果你们之间没有约定解除合同情形的，那么乙方是不能随意解除的。但是并非是完全不能解除合同，因为如果符合法定解除的条件，仍然可以主张...

答：    你好，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的时候由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方权益和无过错方的原则判决。因此，原则上法院会将房子判给无过错方或者直接抚...

答：你好，一般来说，因违约方导致本合同无法继续履行或者解除的，守约方可选择适用定金罚则或者向违约方主张总房款5%的违约金。...

答：房子虽然目前是处于抵押状态，但是一般都是用房产证复印件去做的抵押贷款之类。 不影响后续将自己的房子出租的。...

答：    住房公积金缴纳为职工买房提供了便利，缴纳者除了可以用公积金进行贷款还可以将公积金提取出来做买房资金。但不同城市的公积金缴纳比例却又不同；单位不同，缴纳比例也有可能不同，到底...

答：    贷款买房，组合贷款也许是理想的一种方式了。当公积金贷款贷到高额度以后，剩下的房款走商业贷款。但是，想要申请组合贷款买房，需要同时满足商贷和公积金贷款这两者的要求。　　一、能...

答：你好，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，只有因“商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人”或者“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房...

答：你好，据中介介绍，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;2、通常二次抵押贷款都只能在与办...

答：你好，合同里的‘交房时间’说得往往比较宽泛，一旦出现问题就会成为争议点。若超出交房时间，开发商则需要承担一定的违约金。交房时购房者需要了解清楚是经过工程竣工验收还是已经拿到了《工程竣工验收备案表》，这...