答：你好，我国法律规定：第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房...

答：你好，你和开发商可能涉嫌犯罪，应该承担一定的责任，同时，银行审查有漏洞，银行也要负责！根据相关法律，《刑法》第一百九十三条规定，第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构...

答：你好，你可以签订赠与协议，等房产证出了后去办理过户登记。...

答：你好，约定以后订立的任何合同与协议书有冲突，以协议书为准，没有将协议书附在合同内，造成实际逃税，则说明依据合同交易会造成逃税，该合同损害国家利益，合同无效。你可以出售方可起诉买入方要求确认合同无效。...

答：你好，楼房外墙渗水，不给维修，业主有权要求开发商来处理，如果协商不成，可以直接起诉。...

答：你好，你这种情况如果是包租的话，那么最好按照你们的合同的约定来，如果涉及到对方根本违约可以解除合同。...

答：你好，买二手不需要再交维修基金了一手业主已经交过了，同时也不需要什么单独过户已经有包含在里边了。...

答：你好，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份...

答：你好，首先，法院查封的房屋在解冻前是不能交易的；其次，法院查封的房屋不一定会被拍卖，依据法律规定，唯一一套住房是不能被拍卖的，但经过抵押登记的除外；再次，法院查封并拍卖的房屋，需要法院委托对房屋价值进...

答：你好，有风险，如果产权证上的一方进行交易，法律会保护善意第三人。...