答：你好，处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在贷款的前五年以内提前还贷...

答：你好，商品房买卖合同是一种经济合同,按照我国《合同法》的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当...

答：你好，为减少中介费，很多买家都喜欢与房东私下交易，这在一定程度上增加了购房风险。建议：1.购房前，要全面了解房屋的归属权、户口等情况，确保房屋产权清晰，没有纠纷、债务等。2. 交易过程中，购买者一定要...

答：你好，房掌柜了解到，《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致...

答：    你好，最高人民法院《婚姻法解释（二）》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚...

答：你好，你要向银行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。银行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》；办理《变更协议》公证、增补保险手...

答：你好，目前，东莞市国土资源局暂未展开房地产开发商住用地的分割土地登记业务，如业主是购买房地产开发企业开发的商品房，土地使用证一般是开发企业拥有，而暂未能分割到户，只要开发企业和业主提供办理房屋所有权证...

答：你好，建议谨慎处理，需要结合合同约定分析，建议咨询房管局或住建部门为准。...

答：你好，根据建设部《商品房销售管理办法》规定：商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到...

答：你好，若你所掌握的开发商临时资质过期以及楼盘五证现缺两证，这两点如果属实，你是完全可以退掉此房屋的。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说开发商在...