答：    如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。...

答：    所谓楼间距，是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离，由于考虑到朝向问题，我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风...

答：你好，住宅专项维修资金专用收据是维修资金专户管理银行收取维修资金打印给业主的交款凭证。缴款人交存维修资金后，专户管理银行（东莞银行）打印《住宅专项维修资金专用收据》和《住宅专项维修资金专用折》给缴款人...

答：你好，根据《东莞市人才入户管理办法》（东府[2014]48号）和《东莞市积分制人才入户实施细则》（东府[2014]50号），房管局负责核实申请人自有居所的房地产权证或已办理合同备案的购房合同情况进行加...

答：你好，《广东省物业管理条例》的立法目的是“规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业的合法权益”，市一级主管部门是房地产行政主管部门。针对物业小区内存在的各类违法新建、改建、扩建行为，《条例》第五十五条...

答：你好，如果你现向房地产开发企业购买的属于商品房（即一手房），可向房地产开发企业要求其出示《商品房预售许可证》。如果该楼盘有住建部门核发的《商品房预售许可证》就是合法预售的。而有关首付及签合同时间事宜由...

答：你好，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条相关规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。根据与物业公司签订的《物业服务合同》，业...

答：你好，办理变更登记手续如下：一、办理程序：(一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请。(二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核。(三)市房管局审核、缮证后由当地房管所通知产权人领取《房地产权证》。二、...

答：你好，根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力：未登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。开发商进行商品房...

答：你好，小产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，因为法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是“小产权房”就是非法建筑。目前，一些“小产权房”在销售环节存在某些问题，与现行法律...