答：你好，是按照当时双方签订的租赁合同内容来执行的。合同上会写付几押几的，一般是押一个月的租金，或者明确规定押金多少。你违约了，押金给他，但预付的房租要要回来。...

答：你好，资金监管是建委强制性要求的，但民间的做法基本上流程走到过户当天给首付。其实资金监管是对业主方是最有利的，对买方影响很小。...

答：你好，由于依据图纸预测的面积与房屋建成后的实测面积有差异，导致房屋办证面积与合同面积产生差异，属于正常现象。《商品房买卖合同》注明了面积确认及面积差异处理的条款：1、差异值为±0.6%以内（含本数）的...

答：你好，现在一套房子的总价都很大，甚至可能要花费一个家庭一辈子的积蓄。因此买房首先要求安全，其次要求安心，这是最基本的要求。对于这种多人在卖的房子，安全过户是第一前提，办理银行资金监管是一个好的渠道，而...

答：你好，可以卖掉，但是首先是必须把贷款还完，进行房产解压。...

答：你好，其一：取决于合同是怎样约定的。定金与违约金不能同时适用。其二：如果是因为你的个人银行信用问题造成贷款不能批下来的话，就要算你违约。反之，就不算你违约。...

答：你好，关键看双方之间如何约定的，一般没有服务费之说。...

答：你好，开发商延期办证如果有以下四个方面的情况，才有可能免责。1.约定的免责事由。2.法定的免责事由，如不可抗力，包括地震等自然灾害。3.购房者违约在先，致使开发商拒绝交房。4.购房者主观上认为房屋或小...

答：你好，如果以后真发生以上事情导致离婚，法院是不会依据这份保证书支持原告诉讼请求的。因为这份保证书的效力存在问题，有干涉婚姻自由的嫌疑。 《中华人民共和国婚姻法》规定，我国实行婚姻自由的婚姻制...

答：你好，被抵押的房产也是可以买的，但面临的风险比较大。根据规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签署抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，...