答：根据《物权法》规定，业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。并且也可以他们违约合...

答：首先要问清楚开盘的时间，开盘方式比如说是排号啊还是摇号，还是用手机抢号。再者就是认筹金没有选号能不能退一般都是能退的多长时间退回来。到时候如果选到了房子认筹金抵多少价款啊是自动转成定金啊还是还需要交，...

答：  注意事项1、看“五证”是否齐全“五证”包括《商品房销售(预售)许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这“五证...

答：一、专业解释容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高...

答：      根据定金的含义来讲，定金不具有强制性，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖...

答：     房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，...

答：　一、先讲讲哪些房子无法使用公积金贷款　　1、小产权房　　小产权只有乡政府颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的不动产权证，因此小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的不动产权证。因...

答：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。　　其他税费具体如下：　　1、商品房　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%　　2.经济适用房　　契税——1.5%(非普通住宅...

答：公寓房属于商业用地，一般不可落户不可上学，40年或50年产权，不通煤气，但是不限购不限贷，总价低，不影响后期购买商品房! 商品房就是70年住宅，一般都是限购的，可落户可上学。总价相对要高些，贷款要看各...

答：住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。那么问题来了：商品房高度怎么算?　　一、什么是房屋层高和净高?　　1、...