答：你好，如果你是在东莞买的话，首先你前两套有没有贷款，如果没有贷款的话第三套可以算首套，首付2.5成，如果两套都在贷款，各自在夫妻一人名下，最多可以做二套，首付3成，利率上浮百分之十，如果一套在贷，一套...

答：你好，你可以这样办理：一、办理程序：(一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请。(二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核。(三)市房管局审核、缮证后由当地房管所通知产权人领取《房地产权证》。二、所需材...

答：你好，住房公积金提前还款划不划算，你可以具体算一下，贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率，每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息，这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的...

答：你好，二手交易的法定办结工作日为30天，房管局承诺办结工作日为15天，目前南城房管所没有网上限号。...

答：你好，你父亲得到的5万元安置费属于他的个人财产，如果老人去世，则成为他的遗产。我国继承法第9条规定：“继承权男女平等”，配偶、子女、父母为第一顺予继承人。由此可见，你们兄弟姐妹5人都是法定继承人，对于...

答：你好，由于是双方直接交易，这种情况可以参照银行按揭模式处理。对方已经过世，其女儿作为法定继承人可以处理父亲留下的遗产。因此，对方的女儿可以与你达成协议，不外乎两种选择：一种是放弃履行合约，你收回房产；...

答：你好，法律是保护合同以内的东西，如果你签合同了，对方不按时收钱过户是要负责的，网签只是过户交税时候用，一定要仔细看清合同上带有日期的条款，看看是不是有遗漏的地方，抓住空挡和卖家理论，否则可向法院起诉要...

答：你好，买二手房中介费一般各地不一样，是可以协商的，不过国家规定，宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。房地产经纪机构提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高...

答：你好，理论上，房屋长期空置是可以减免物管费的，但如何界定空置房比较困难。业主物管费的缴纳，应该按照双方合同约定进行，合同上有空置房可减免物管费的条款，可以减免，否则应该全额缴纳。东莞市发改局物价管理科...

答：你好，地下室车位取得预售许可证部分，通过业主申请办理房产证，权属属于该车位业主。其余未有取得预售许可的部分初始登记的权属人属开发商，至于人防工程部分车位问题建议咨询人防办。...