答：你好，其实没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约。如果购房者要反悔、与开发商又无法协商免责的话，需按照定金合同的约定承担...

答：    你好，补救措施：　　一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右...

答：你好，一般以书面合同约定为准，若中介提供的服务存在瑕疵，收集相关证据之后可起诉对方，要求对方应当承担一部分责任 。...

答：你好，依据相关规定，依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。也就是说不...

答：你好，可以领取但不建议。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压...

答：你好，要看办不下来的具体原因，如属国家政策变动或开发商原因，是可以退的；如属于您自身原因导致的，则退房可能承担违约责任。...

答：    1、权益无法保障　　只有使用权的房屋，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，房产证是个人拥有房产的凭证。...

答：你好，可以卖，按揭款没还清的可以让买方先付首付，然后你去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理过户。...

答：你好，所谓使用权就是小产权了。平常我们所居住的商品房住宅使用年限为70年，而小产权房只有40年。 小产权房只能继承不能过户，这就是风险所在了 最近国家出台了不少针对小产权整改的政策，已经有部分小产权的...

答：你好，产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有；二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共...