(匿名)

2013年最新东莞二手房交易税费一览表：

　　二手房交易个税计算方式应该是：个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　2012年9月1日起，东莞上调普通住房价格标准。东莞普通住宅标准莞城、东城、南城、虎门、长安和松山湖等10镇、街、园区被纳入一类区域。其普通住宅标准调整为8000元/平方米(原6000元/平方米);万江、厚街、寮步等二类区域的标准调整为6000元/平方米(原5300元/平方米);石排、桥头等三类区域的标准则维持不变，仍为4500元/平方米。

　　从以上信息得出，S先生，如果在莞城购房证过五年，单价在8000以下的普通住宅，且该房为卖家唯一生活用房，则无需承担缴纳营业税、卖家转嫁的个税支出，同时契税也只需缴纳评估价1%。