(匿名)

你好，今年以来，融创、中海、泰禾、阳光城、时代地产等品牌房企纷纷进入东莞，并且拍出清溪“地王”、南城商业“地王”和横沥“地王”等。业内人士认为，对于品牌房企密集进入东莞，应该从两方面看：一方面随着地铁2号线的开通，莞深融城前景被看好，不少房企寄希望于将房子卖给深圳客，消费市场也由东莞本土拓展到深圳、广州。另一方面，外来房企不熟悉东莞市场实际情况，容易拍出高价地，但由于成本过高，利润空间小，未来开发风险也比较大，遇到市场降温期，不排除“地王”项目“低头卖”的情况。此外，“地王”出现，将在一定程度上推动区域房价上升。