(匿名)

　　因为原房主用此房办理了营业执照并且没有注销，所以同一个地址相关部门就不会再提供经营场所的备案手续，影响了新营业执照的办理。

　　房子既然办不了执照不能营业，这钱就白花了，也就发生了租客找张先生退租的事情。张先生这时赶紧与原房主联系，原房主解释自己确实用这个地址办理过营业执照，房子卖完后还没来得及将营业执照的地址变更，承诺会立即去办理变更地址的手续。随后，原房主到工商部门将执照迁走，租客也顺利办理了营业执照。

　　在购买二手房时，尤其是商住两用住房，可以到工商部门或者房屋租赁登记备案管理中心查询此房产是否被作为经营地址，如果被用作经营地址，应与原房主联系，请他及时到工商部门办理经营地址变更的手续。