(匿名)

    可以从以下几个方面去判断：1、从价格看。小产权房价格只有同样位置商品房价格的50%以下；2、看有无房产证。小产权房没有房产证，只有集体土地证。3、买卖合同需不需要到房管局盖章，并得到承认。小产权房的交易通常是买家与土地所有者签买卖协议或合同，或再让律师开个见证书（见证书也是无效的），根本不用去房管局。4、能不能到银行做按揭贷款。因为小产权房不可向社会发售并进行交易，银行便不接受小产权房做抵押贷款。