(匿名)

　　产权性质是住宅的房屋，东莞二手房出售时按差额20%缴纳个人所得税，那这个差额实际上是指“收益”（即净利润），个人所得税 = 净利润 * 20%。

   1、房屋购入的合同总价，但必须提供如下材料才可以抵扣：

　　(1)原来买进的合同原件(如遗失，交易中心可调档);

　　(2)原来买进时缴纳的契税单原件(如遗失，交易中心可调档);

　　(3)原来买进时的全额发票原件(重要，如遗失：一手房需找开发商调取;二手房需找区税务部门调取，最好是切记保管好!)

　　2、房屋购入时，缴纳的契税(=原来买进合同价的1.5%或3%或1%);

　　3、本次出售时，缴纳的营业税;

　　4、如果在房屋购入时，同时申请了房屋按揭贷款(后办理的持证抵押不能算哦!一定要和买入房屋时一起办理的才行)的话，全额利息可抵扣，且需提供如下材料：

　　(1)银行原始贷款合同原件及复印件;

　　(2)银行开具的利息总和证明单原件(记住，一定要有总和哦，千万不要拉每月的利息清单，税务局的人是不会帮你算的);

　　(3)在利息总和清单上，盖上银行公章，并注明本次贷款所对应的房屋地址并盖章。

　　5、房屋的装修成本，最多不超过原来买进合同价的10%，且必须提供以下材料：

　　(1)装修合同原件(需盖装修公司公章);

　　(2)装修明细清单原件(需盖装修公司公章);

　　(3)装修费用全部的正式发票原件(一定要真的哦，如果提供假的，那就是自投落网，你要记得，这发票是提供给税务机关的，人家是造发票的，真的假的一验就明了!~~)

       6，原业主房屋购物时，缴纳的维护资金，需要提供发票

(匿名)

补充：如果房东是境外人啊，当初是付了公证费、律师费、佣金等等，这些项都不能抵扣，但如果是商用物业的话，那就另当别论了，有些区可以抵，有些区不可以抵。