我朋友打算卖房子，和买家（女孩子）签了合同，收了2万订金，现在中介说买家才19岁，贷不了款，现在想添加她男朋友（27岁）的名字进来，或者直接用她男朋友的名字，方便贷款。反而现在我朋友不想卖了，因为当时签约的时候，那女孩子骗她说她22岁。我朋友可不可以不卖？