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新房签购房合同要注意的事项有哪些?

(匿名) 2020-06-01 看房
  • 新房
新房签购房合同要注意的事项有哪些?
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  • (匿名)

        1.注明计价方式与房款

      购房者要和开发商在合同中约定好计价方式,如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款。

      2.明确相关费用由谁出

      交房时,购房者大多都还要支出一部分款项,其中有部分款项是合理的,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。但可能还会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费,这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。

      3.注意房屋质量问题

      购房者在和开发商签订购房合同之前,一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,最好将它们作为合同的附件,并且对房屋质量方面的问题进行明确的约定。

      4.明确双方违约责任

      一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交款,但是开发商却可能会在很多方面出现违约,比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等,为了避免这样的情况发生,双方最好在合同中就约定好双方的违约责任,规范双方行为。

    • 2020-06-01 10:39:51

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