(匿名)

全款买房在流程与所需资料上比贷款买房要更简单方便，也能节省一部分费用。但购房一次性付款不是小事，应该注意更多风险及问题的存在。个人全款买房注意事项的了解，也有利于购房者全款买房出现问题时更快速地对症下药，解决问题。

全款买新房风险有哪些?

新房付全款的注意事项第一点是，在项目开盘后，购房者首先需要确认开发商资质的齐全，严查“五证两书”，确定项目已经拿到了预售或销售许可证，以免买房后不能正常网签与过户。

其次购房者最好选择大型品牌开发商，以免全款买房后开发商资金链断裂造成项目烂尾，无法收房，最终钱房两失。

全款买二手房风险有哪些?

首先二手房通常会存在抵押情况，甚至会有些房子除了房屋贷款外还额外做了抵押贷。这种情况下，交易前查清楚二手房的产权是否清晰无抵押，卖方是否为房屋的所有人。以免二手房全款支付后，才发现房屋已经被查封

其次，购房者要明确一点，买房全款交中介可以吗?因为房款所涉及金额巨大，安全起见，购房者应该亲力亲为，务必确保首付款和尾款能交付到卖家手中。以免遇到不良中介人员，携款跑路，造成买卖双方利益受损。

最后，买卖双方应该选择第三方监管机构来监管房款尾款，在双方完成过户后再发放尾款给卖家，保障交易的顺利进行和双方共同的权益。

个人全款买房应注意什么问题?

一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的正常生活。所以确定全款买房前，一定要核算好个人的收支情况。

以上是全款买房主要会出现的几大风险，购房者应该对自身和卖方的情况了解清楚，才确定好是否使用全款的方式买房，最大程度避免全款买房出问题。