(匿名)

　　如果你近期有买房计划,建议您最好在下雨天去看房。因为只有在雨天才可以看清楚的看到在晴天隐藏的缺点,要是下雨后还是发现没有什么缺陷,那说明这个房子质星几乎没什么问题,我们可以选择它。

　　1、观察点一:社区排水能力一周边地形和排水情况如果 小区内部的地形有落差的话,那这里的雨后排水系统肯定是会有影响的,所以有可能导致楼层低以及地势较低的区域就会受到影响，说不定你开个门雨水都会漫进你家。

　　再看看路面积水,可以随机问下小区居民,比如“每次下雨都会被淹吗”、“有没有人来疏通” 等之类的问题,购房者可以根据回答做相应的衡量,看是否纳入购买的选项。

　　2、观察点二:房屋内部质量——墙壁、天花板、地板、窗边

我们在看房时一定要注意看墙壁、天花、地板是否会漏水,如果有漏水的情况,那就不要选择这个房源了。当然,很多老房子都有不同程度的漏水问题,如果有其他更加在乎的优势,那么漏水这个问题就可以成为讲价的筹码。

　　其次还要注意看窗边是否有漏水的情况,窗框四周与墙体如果是用特殊材料填充的,那这样是不密实也不防水的,通常是在外侧迎水面打胶进行阻水;如果窗台有积水、起皮发霉等现象,说明窗户的密封性不好,遇到大雨就会渗水。

　　3、观察点三:室内采光——客厅、卧室光线

　　如果在阴雨天看到室内的光线还是比较充足的话,那这样的房间采光一定是很好的。 室内采光这一点对于南方的购房者特别重要,毕竟阴雨天说来就来,长期在阴暗的房子里生活,身体和心情都会受到影响。

　　4、观察点四:室内通风——房子通透效果

　　季也可以很好地考验房间内的通风效果。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流。在这样的房间内,阴雨天明显能感觉到通透阴凉,风顺气畅,反之如果设计不好则会比外面更加闷热。

　　5、观察点五:物业服务一小区大堂、 电梯旁

　　在大雨过后,小区周围的环境就需要物业来好好管理了, -般雨后的小区大堂、电梯旁周围都会有些水渍,想知道物业负不负责任的话,看地面上的积水有没有及时清理就知道了。如果看的是电梯楼,那不妨观察下垃圾箱,如果下雨天也能清理及时,那么小区的物业应该不会太差。

　　而管理不到位的物业公司面对业主,却往往是在事后推卸责任。所以,我们在买房的时候,还是要选择品牌物业。