(匿名)

1、必须的办理手续

①二手房房屋产权资格证书;

②二手房买卖协议;

③二手房彼此被告方身份证原件及影印件;

④二手房房屋产权备案申请报告(收件对话框领到)。

注：①若企业选购私房写真，还需提交企业法定代表人或其他机构资质证实(企业营业执照或组织代码)正本及影印件(盖公章)，企业法人代表办理证件委任书(收件对话框领到)，受委托人身份证原件及影印件;

②既非住房迁移，还需提交二手房土地使用权证资格证书;

③被告方不可以亲自申请办理，需出具委任书或公证委托书，受委托人需出具身份证件;

④二手房房子若已租赁，且承购人非承租方的，需提交承租方舍弃优先权证实;

⑤若有共有权利人需出具共有权利人愿意售卖证实和共有权利资格证书;

⑥若经民事判决的，需出具民事判决和帮助执行通知书。

2、房屋过户费

（1）房产过户交易费用：交易费用按每平方米计算，5元/平米，卖方担负50%花费。

（2）房产过户印花税率：依照房屋所有权迁移的成交额的0.05%交纳，卖方担负50%。

（3）房产过户房产契税：房产契税交纳依照房子具体成交额的0.75%测算，由交易双方承诺由何处担负，在操作过程全过程中一般由顾客担负。

（4）房产过户所有权证合同印花税：5元/本。五、评估费：假如房子归属于本人产权年限，一百元/件;假如房子归属于别的产权年限，200元/件。

（5）产权过户服务费：50元/套。