(匿名)

房产交易满5年的界定：

1、商住楼、经济实用房及其依照经济实用房管理方法的房地产以房产契税票填发日期或房产证备案日期孰先标准测算是不是满5年。

2、已购公房有三个时间：房产证填发日期、初始买房合同签定日期、第一笔购房的钱的铜钱收据日期。这三个时间哪一个在前面就依照哪一个测算房子满5年，但必须 检查收据的章或买房合同的章要一致收据才合理（只需一个日满期五年就可以）。

3、承继的房屋遗产继承房地产能够依照承继前的日期界定是不是满5年。

4、赠予的房地产亲属中间赠予的房地产能够依照赠予前的日期界定是不是满5年或是满2年；非直系亲属要按照规定（第1、2条）测算房子是不是满5年。

5、夫妇改名的房地产可依照改名前的日期界定是不是满5年。

6、丢失补证、损坏换领的房地产丢失补证、损坏换领的房地产能够依照原房产证的时间界定是不是满5年。