(匿名)

你好，分为两种情况，一是如果房子已经买了好几年了，那建议先办理房产证的，没房产证肯定不能过户的，过户了才能去银行作抵押贷款。你可以先办理房产证，直接带上有效证件和购房合同去房管局就可以。办理好了房产证，就可以正式办理过户了一般程序就是先交定金，然后约定去房管局办理过户，交首付款，一般买房会办理贷款，这些手续办完就可以办理房产证的变更登记了。第二种情况是，如果房子是刚刚跟开发商签订合同，还没有在房管局备案，这时候可以找开发商协商，更改合同名字，但开发商同不同意就看协商情况了。