(匿名)

 对于需要买二手房的朋友来说，应当做到一看二问三考察。所谓一看，就是要仔细查看房屋的产权证、购房合同等房屋交易中产生的或必需的文件。尤其对于产权证，要看是否存在抵押登记，如果房屋上存在一个甚至几个抵押，那买房人就要小心了，因为在房屋没过户到你名下时，你所享有的只是债权，不能对抗房屋之上的这些物权，你必须考虑卖房人有没有能力清偿之前的债权。所谓二问，就是买房人要向卖房人多询问，尽可能多地去了解卖房人的基本情况以及房屋的状况，了解得越多越能作出准确的判断，以防被骗。所谓三考察，就是买房人一定要到标的房屋实地考察，看看里面有没有人住，都是谁在住，跟这个房子是什么关系。在做到以上三点的同时，最后，还有很重要的一点是谨慎付款。在前面这个案子里，一共84万元价款的房屋，小俩口一次性就支付了55万元，这就导致了后面的步步被动。所以，需要提醒各位着急买房的年轻朋友，天上不会掉馅饼，心急吃不了热豆腐，房屋买卖是大宗交易，一定要谨慎。