通过中介购买的二手房，签订违约金为总房款的20%。网签在上个月中旬完成。 贷款也已经在批贷过程中了。现在房东不接受资金监管，要求我们必须把首付直接打在他的卡上进行冻结。不然就一直拖着不办理。这种情况该如何处理。目前房价比我购买的时候已有上涨。