我有个问题想请教下大家，现在本地房东建一栋房子上面出租屋下面铺面，乱涨铺面租金有没有个法律约束，像我这，第一年到期一个月涨一千，第二年到期一个月涨五百，第三年到期开口就要两万还不给转让，有一栋房子就可以游手好闲想怎么涨就怎么涨了吗？就没个法律约束的吗，这样乱涨能给上面反应下吗