(匿名)

    您好，据房掌柜了解，目前东莞小区停车位价格在12万-20万元之间，而车位月租一般都在300-350元/月左右，一年下来就是3500-4200元，这其中还不包括业主交给管理处每月数十元的车位管理费。按照一个车位15万元、一年收租4000元计算的话，相当于年收益率仅3%，回本需要37年零5个月。

　　东莞市理财规划师协会会长马志平分析，“现在银行定期存款1年就有3%，5年4.75%，理财产品年收益率一般在4-5%左右，此外还有更高收益率的理财方式。这样算来，15万存银行1年利息就有4500元，比投资车位高而且保险。因为车位租金不一样每月都是满的;另外，业主如果是贷款买车位的话，贷款利息都远远高出3%。因此，如果投资车位仅仅靠收租的话，不仅收益率太低，而且回本周期太长。”

　　此外马志平还指出，就目前东莞车位市场而言，想要像广深一线城市一样的投资高回报率，目前东莞市场做不到。总体来说东莞车位投资前景没有一线城市好，但也不不至于会亏本。