您好，律师，现有一套房产。 房产证上有：爷爷，伯伯，父亲，大叔，小叔 事实上房子是：小叔，父亲。所买 现在进行更名，请问需要哪些手续。或者进行直系亲属赠与方式是否不用交税 公正方面需要哪些人物到场。爷爷年事已高自己是否可以与亲属凝定协议作为以后公证，更名，的材料？