本人于2014年12月8日于卖方签订房地产买卖中介合同，并于12月18日付了首付款，合同中签订卖方于2015年2月30日牵走户口，否则交违约金10万元。后卖方要求等贷款下来后在牵走户口，买房同意，贷款于2015年3月23日发放，但卖方由于没处迁户口要求挂户口至2016年4月，请问怎么维权。