新政后东莞房产中介心态转变 曾月入20万如今听天由命

“二手楼就是看天吃饭，现在市场都在观望，我们还能怎样，只能听天由命了。好在前段时间行情好，利润足够支撑到明年。”近日，在东莞企石经营一家中介地铺的小陈吐槽道。

而3个月前，小陈还意气风发地告诉房掌柜，他上半年月均营业额不下20万，换车买房是他的第一奋斗目标。不想如今，他的目标才实现一半，刚买了一套百平自住房，还没来得及考虑换车，楼市变化却已超出了他的控制。

3个月前，月入20万意气风发

2016年上半年，在深圳客刺激下，东莞楼市如“打鸡血”般大步快跑，二三级联动成为市场主流，不少房产从业者也赚得盆满钵满，房产中介一下子从“苦逼业务”跻身“高收入群体”，小陈也不例外。

“上半年这边的二手楼行情老热闹了，中介根本都不愁没购房需求，只担心没有房源。我的小门店就做本地生意，每月业绩都超20万，业务员平均每月能拿到2、3万的提成，很多时候忙得连吃饭的时间都没有，最热闹的时候，我差不多半个月没准时吃过午饭，每到饭点就有人来看房。”提及过去，小陈脸上依然意气风发。

上半年东莞楼市热闹

不过看着市场这么热闹，虽然自己收入尚属可观，但小陈也不无忧虑，担心购房需求在深圳客刺激下被提前消化，市场会有很长一段时间处于低迷状态。于是，当时早在4月份，他便定下了目标，要在2016年实现“买房换车”目标。

而他也很快实现了年度目标的一半——买房。今年8月份，有房源数据优势的小陈，在几经对比后，很快入手了企石一套市价80万约100㎡的高性价二手房。

“东莞二手楼变数很大，你永远不知道下一秒等待你的是什么，抓住机遇快点赚钱才是王道。”这是上半年一次采访中，小陈的原话。只是他没想到，这个“变数”来得这么快。