楼市刚刚进入下半年，新建住宅市场便开局不利。
据易居房地产研究院发布的统计报告显示，2018年7月上半月，40城住宅成交环比减少6%，同比增长14%。
易居研究院研究员詹毅凡表示，7月上半月，40城新房成交量出现回落，从需求侧来看，受调控影响，市场出现降温；从供给端来看，下半年伊始，开发商推盘力度暂时有所减弱，商品住宅的供应进入调整阶段，预计7月份的成交量将出现小幅回落。
从今年年初到7月上半月，40城新建商品住宅成交面积为16487万平方米，同比增幅由负转正，增长3个百分点。进一步来看，一线城市和二线城市累计成交面积同比下降，分别为-30%和2%，其中一线城市降幅较上半年累计收窄6个百分点，二线城市的同比增幅则由负转正,三、四线城市累计成交面积同比上升16%，但涨幅较上半年累计收窄1个百分点。
詹毅凡表示，目前来看，一线城市成交量已经筑底，二线城市近期反弹较强，三、四线城市上涨动能有所减弱，成交量或将面临较大幅度回落。
（房掌柜整理自易居房地产研究院、证券日报）
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